根據(jù)規(guī)定，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對確需新建的超高層建筑進(jìn)行審查并報(bào)送備案。指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定做好高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法依約開展高層建筑消防安全管理服務(wù)工作。加強(qiáng)本行政區(qū)域內(nèi)的高層建筑消防工作，督促所屬部門和下級人民政府落實(shí)消防安全責(zé)任制，協(xié)調(diào)解決高層建筑消防工作中的重大問題，保障消防救援力量、公共消防基礎(chǔ)設(shè)施、滅火救援設(shè)施等建設(shè)與高層建筑消防救援需求相匹配。

城市管理部門審批的高層建筑戶外廣告設(shè)施設(shè)置，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，戶外廣告設(shè)施不得妨礙安全疏散、滅火救援、建筑防排煙。

高層建筑的業(yè)主、使用人是高層建筑消防安全責(zé)任主體，依法對高層建筑的消防安全負(fù)責(zé)。高層建筑的業(yè)主、使用人是單位的，其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人。高層建筑的業(yè)主、使用人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位提供消防安全服務(wù)并在服務(wù)合同中約定消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容。此外，高層建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)明確專人擔(dān)任消防安全管理人，負(fù)責(zé)整棟建筑的消防安全管理工作并在建筑顯著位置公示其姓名、聯(lián)系方式和消防安全管理職責(zé)。

同時(shí)，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)鼓勵(lì)在高層建筑中明確消防安全樓門長，負(fù)責(zé)日常防火巡查和消防宣傳提示，對發(fā)現(xiàn)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和消防車通道，未關(guān)閉常閉式防火門，占用電纜井、管道井等豎向管井，電動(dòng)車違規(guī)停放充電等問題及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或村民委員會(huì)、居民委員會(huì)。新建高層建筑應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，配套規(guī)劃建設(shè)電動(dòng)車集中停放、充電場所，配置具備定時(shí)充電、自動(dòng)斷電、故障報(bào)警等功能的安全充電設(shè)施。鼓勵(lì)電梯加裝電動(dòng)車智能阻止系統(tǒng)。

此外，明確高層建筑消防設(shè)施日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用，除物業(yè)服務(wù)合同另有約定外，由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支出。保修期滿后，高層建筑消防設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用可以按照相關(guān)規(guī)定申請使用專項(xiàng)維修資金。