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根據(jù)實施細則，按裝配式方式建造的商品房項目，滿足國家裝配式建筑認定標準的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過規(guī)劃地上建筑面積的3%）不計入容積率核算。獎勵建筑面積的功能為住宅的，不納入預售范圍。
建設單位申報規(guī)劃方案審查前，應當向市住房和城鄉(xiāng)建設部門提出裝配式建筑實施方案審查申請并出具承諾函，承諾嚴格按照裝配式建筑的相關技術要求實施。建設單位未按照要求實施裝配式建筑的，由市有關部門取消相應優(yōu)惠政策，將與獎勵面積數(shù)量相當?shù)慕ㄖ娣e由政府無償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關規(guī)定予以處罰。建設單位的違約行為，將記入企業(yè)誠信檔案。
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