1、選擇前后都沒有遮擋的房屋，這樣的房屋通風(fēng)和采光都比較好。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話很有可能會影響以后的生活，房屋內(nèi)容易潮濕。時(shí)間久了還會導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。前后沒有遮擋物的房屋即使是底層采光也不錯(cuò)，而且出行方便。

2、選擇的樓層的時(shí)候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)超過6層的話，必須設(shè)有電梯。沒有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時(shí)候最好不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

3、選擇樓層的時(shí)候要看景觀條件。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯(cuò)，那么可以選擇在陽臺上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。

4、選擇樓層注意光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以在選樓層時(shí)好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。

5、選擇樓層注意價(jià)格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

二、買房選好樓層之后可以更換嗎

首付已交想換樓層是看情況來的，如果只是付了首付款，還未簽訂買賣合同的話，是可以更換樓層的。如果付了首付還簽訂商品認(rèn)購協(xié)議，開發(fā)商可以有權(quán)不換房，不過可以協(xié)商，一般只換大不換小，換高不換低。因?yàn)椤斗课菡J(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

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