1、做好選房方案

許多新的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)買(mǎi)房的人員通常較多，比較混亂，因此購(gòu)房者最好提前做好幾種選房方案，不能只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，最好根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。

2、清楚每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格

有些房屋直到開(kāi)盤(pán)那天價(jià)格才會(huì)出來(lái)，因此我們需要了解每套房屋的具體價(jià)格與樓層之間的差價(jià)，這將成為購(gòu)房者選房的重要依據(jù)。

3、房子有瑕疵不要買(mǎi)

如果樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)搖號(hào)當(dāng)天，你的選房*比較后面，而售樓處的人流量比較大的話，那么大家最好不要勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)自己不喜歡的房屋，或者是位于頂樓、臨街的小區(qū)，這些房子或多或少存在些瑕疵。

4、確定心理價(jià)位

有些樓盤(pán)直到開(kāi)盤(pán)的時(shí)候才會(huì)放出價(jià)格，因此我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)最好準(zhǔn)備個(gè)心理價(jià)位，如果開(kāi)盤(pán)房屋售價(jià)超過(guò)心理價(jià)位最好選擇放棄。

二、搖號(hào)選房多久需要付首付

一般在房子搖號(hào)之后需要公示，所以大都在一個(gè)星期的時(shí)間后才付首付，再與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，以及辦理其他的相關(guān)手續(xù)和繳納稅費(fèi)。但是具體的時(shí)間要根據(jù)各個(gè)開(kāi)發(fā)商的要求為準(zhǔn)。如果是選擇貸款買(mǎi)房的情況下，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同(包括商品房預(yù)售合同)后，就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。

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