1、結清水表賬單

大多數(shù)的房產(chǎn)買賣雙方不需要辦理水表過戶手續(xù)。交房的時候，雙方需要根據(jù)買賣合同的約定進行抄表讀數(shù)，這樣對于誰都是十分公平的。

2、告知電表狀況

在交房的時候，建議買方需要親自查驗一下電表，主要是為了觀察電表是否有移動或改裝的痕跡。一般名字都是業(yè)主的，這一點需要更加注意一下。

3、辦理煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。

4、有線電視過戶

交房的時候，電視相關的收據(jù)憑證都要詳細的關注一下，買方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權證，即可到房屋所在地區(qū)的有線電視公司辦理過戶手續(xù)。

5、結清*，寬帶費用

賣方可以去電信公司注銷或遷移該*，然后買方另外自行申請安裝*。如果買方需要延用賣方的**，則買賣雙方可以一起到電信部門辦理過戶相關手續(xù)。

6、結算維修資金

按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉讓時，維修資金賬戶中余款是不予退還的。

二、二手房收房要注意什么

1、二手房收房時間

一般為“過戶”前一日或是過戶后三日內(nèi)，發(fā)生特殊的情況可以再協(xié)商時間。

2、注意交房附送物品清單

業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，主要為了方便收房時核對物品是否與合同相符。

3、檢查室內(nèi)各項設施是否有質量問題

如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔負責。

4、戶籍是否遷出

要求對方按時把戶籍遷出。

5、發(fā)票是否齊全

例如過戶的稅單、有線電視、*、網(wǎng)絡等轉名手續(xù)的發(fā)票是否齊全。

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