施工圖預(yù)算是以單項工程為編制目標(biāo)，以分部工程區(qū)劃新項目，按相對的技術(shù)專業(yè)工程定額以及新項目為計費企業(yè)所編制的綜合型費用預(yù)算。施工圖預(yù)算編制，必須考慮到多種要素，下列提煉5大關(guān)鍵點，僅供參考。

關(guān)鍵點1：對施工圖預(yù)算要高度重視

確立施工圖預(yù)算的必要性，最先它是明確建設(shè)工程工程預(yù)算的文檔，是施工單位授權(quán)委托施工企業(yè)工程施工時彼此簽署建筑工程承包合同的基本和具體內(nèi)容。

次之，它是施工單位和建設(shè)工程公司經(jīng)濟評價的基本，是施工單位推行項目投資操縱管理方法、基本建設(shè)（貸）款的根據(jù)。

再度，它是建筑企業(yè)編制施工進度計劃、分配人力資本、原材料機器等物資供應(yīng)技術(shù)性供貨和開展施工準(zhǔn)備的參照根據(jù)。

最終，它是編制工程項目招標(biāo)控制價和工程項目評標(biāo)辦法的基本。

由此可見，施工圖預(yù)算品質(zhì)如何把立即危害到施工單位的開支和建筑企業(yè)的收益。

以設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算為例子，其編制根據(jù)，一是工程圖紙。施工單位出示的做為企業(yè)建筑施工根據(jù)的所有工程圖紙，包含設(shè)計說明，及其相關(guān)的通用性圖、建筑圖集或工程施工畫冊等。

二是施工計劃設(shè)計方案或工程施工方案。施工計劃設(shè)計方案或工程施工方案是明確單項工程的工程施工方式、施工工地平面圖、技術(shù)工種工藝流程交叉相互配合及其關(guān)鍵技術(shù)措施等內(nèi)容的文檔。

三是計算直接費、間接費用和工程項目其它雜費的規(guī)范及根據(jù)。

四是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備安裝工程原材料、機器設(shè)備費用預(yù)算價錢。原材料、機器設(shè)備費用預(yù)算價錢是預(yù)算定額企業(yè)估價表的計費基本。

五是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的費用定額和與工程造價相關(guān)的文檔及要求。費用定額是記取工程項目別的直接費、間接費用、方案盈利、稅費等各類花費的基礎(chǔ)根據(jù)。

六是相關(guān)專業(yè)書籍及指南。設(shè)計室規(guī)定的一些機器設(shè)備、原材料或器材，在編制費用預(yù)算時通常要�巳∫恍┍匾�的數(shù)據(jù)信息。

七是合同書或協(xié)議書。合同書或協(xié)議書中對工程預(yù)算的計算和交易方式有明確規(guī)定。

關(guān)鍵點2：確立施工圖預(yù)算編制流程

施工圖預(yù)算的編制流程，先后為：搞好編制前提前準(zhǔn)備，計算工程量，套入預(yù)算定額、編制工程預(yù)算表，計算關(guān)鍵技術(shù)性經(jīng)濟數(shù)據(jù)，編制工程預(yù)算書，編制工程項目工程結(jié)算書。

關(guān)鍵點3：要精確計算工程量

以安裝工程量計算為例子，根據(jù)工程項目設(shè)計理念、關(guān)鍵機器設(shè)備原材料表、工程項目工程圖紙、工程量計算標(biāo)準(zhǔn)等來計算。

工程量的計算標(biāo)準(zhǔn)，第一，建筑項目名字務(wù)必與工程定額子目規(guī)格相一致。

計算工程量時，按施工圖紙列舉的分部工程務(wù)必與工程定額中相對分部工程一致。因而，在計算工程量時，除開了解工程圖紙及工程量計算標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)把握工程定額中每一個分部工程的工作職責(zé)和范疇，防止反復(fù)列項及漏算。

第二，工程量計算務(wù)必遵照《工程量計算規(guī)則》。計算工程量選用的計算標(biāo)準(zhǔn)，務(wù)必與本地域現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)工程定額計算標(biāo)準(zhǔn)相一致。

第三，務(wù)必按與技術(shù)專業(yè)預(yù)算定額相一致的計算標(biāo)準(zhǔn)計算。各預(yù)算定額指南都是有本身的工程量計算標(biāo)準(zhǔn)，計算某實際技術(shù)專業(yè)設(shè)備安裝工程分項目工程量時，與遵照該技術(shù)專業(yè)預(yù)算定額相一致的計算標(biāo)準(zhǔn)。

第四，務(wù)必按預(yù)算定額套價新項目各自計算工程量。工程量計算的目地，取決于分項目套價。一個新項目需有一項工程量，套一項預(yù)算定額。

第五，務(wù)必按照規(guī)定的數(shù)量單位計算工程量。計算工程量時，所列舉的各分部工程的數(shù)量單位，務(wù)必與所應(yīng)用的工程定額中相對新項目的數(shù)量單位相一致。

第六，務(wù)必按一定的精密度規(guī)定計算工程量。工程量的計算結(jié)果歸納時，其精確賦值：m³、�O、m下列取兩位小數(shù)，t下列取三位，當(dāng)然計量檢定取整數(shù)。

關(guān)鍵點4：清楚區(qū)劃工作中職責(zé)，各盡其責(zé)

以恒大幅例，預(yù)決算部承擔(dān)工程項目施工圖預(yù)算、工程進度款審核與付款、商住樓市場銷售總面積計算、清算編制與審核等。

預(yù)決算審計部承擔(dān)工程進度款的抽樣檢查、清算財務(wù)審計、市場銷售總面積的審核，及對地域企業(yè)和屬下企業(yè)的預(yù)決算工作中開展管理方法和監(jiān)管。

設(shè)計部承擔(dān)工程項目預(yù)決算材料的搜集、梳理、審核、遞交。

公開招標(biāo)部承擔(dān)對有模棱兩可的合同文本做出書面形式表述，依據(jù)必須立即補充合同外提升新項目的包干制價格。

關(guān)鍵點5：施工圖預(yù)算編制步驟、限期要確立

以恒大幅例，其預(yù)決算部須在整套行為主體施工圖紙下達后45天內(nèi)進行施工圖預(yù)算編制工作中，為工程進度款審核、成本費計算等出示根據(jù)。

最先，設(shè)計部須在收到施工企業(yè)工程進度款申報單后24小時內(nèi)進行核查、審核并遞交預(yù)決算部。

次之，預(yù)決算部在接到進度款申請材料后，兩天內(nèi)（沒有多數(shù)時間）務(wù)必審核結(jié)束并申報《申請使用資金審批表》送至合同書服務(wù)部。施工企業(yè)對進展資金額不認(rèn)同的，預(yù)決算部務(wù)必在收到施工企業(yè)回應(yīng)建議后4鐘頭內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)束，再與施工企業(yè)多數(shù)，直到達成一致后2鐘頭內(nèi)交合同書服務(wù)部。

再度，預(yù)決算部每個月10此前將上個月的工程進度款臺賬報預(yù)決算審計分部，分部每個月30日前對上個月預(yù)決算部已審核確定的工程進度款的精確性開展抽樣檢查。關(guān)鍵抽樣檢查各類目地行為主體、室內(nèi)裝修、園建工程項目，抽樣檢查占比為：不少于上個月已審核份額的20%；并產(chǎn)生書面材料，匯報地域企業(yè)責(zé)任人及集團公司預(yù)決算審計部。

最終，地域企業(yè)總工程師室須出示經(jīng)確定的施工圖紙PDF給預(yù)決算審計分部。

以市場銷售總面積計算、審核為例子，廣州恒大的預(yù)決算部須在每一期房屋三層會驗后7天內(nèi)，獲得經(jīng)總工室確定的具體工程圖紙，在10天內(nèi)進行預(yù)購總面積的計算，并與研發(fā)部授權(quán)委托的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)同的測繪公司所測繪工程總面積開展核查，核查、融洽并確定后，預(yù)決算部在1天內(nèi)將總面積確定結(jié)果報集團公司預(yù)決算審計部審核。

集團公司預(yù)決算審計部須在搜集預(yù)決算部申報的市場銷售總面積書面材料隔日起5天內(nèi)進行審核，并將審核結(jié)果書面形式意見反饋給預(yù)決算部，預(yù)決算部將總面積審核結(jié)果呈送地域企業(yè)責(zé)任人審核后1天內(nèi)遞交營銷部和研發(fā)部。

預(yù)決算部接到測繪公司評測確實權(quán)總面積后，須在三天內(nèi)與研發(fā)部、測繪公司一同開展當(dāng)場核查，核查準(zhǔn)確無誤后產(chǎn)生書面材料，經(jīng)地域企業(yè)責(zé)任人簽字后1天內(nèi)報集團公司預(yù)決算審計部辦理備案。

又以工程決算為例子，廣州恒大設(shè)計部須在接到施工企業(yè)申報的主體結(jié)構(gòu)結(jié)算資料后一個月內(nèi)進行審核，并遞交預(yù)決算部及預(yù)決算審計分部；其他專業(yè)分包工程項目及園建配套設(shè)施結(jié)算資料須在接到后半個月內(nèi)進行審核，并遞交預(yù)決算部。設(shè)計部須對結(jié)算資料的一致性、真實有效、精確性承擔(dān)。