別墅房地產(chǎn)的選址很重要，位置的選擇意味著選擇該位置的周邊環(huán)境，周邊環(huán)境給人的感覺不同，開發(fā)人員選擇因地制宜的設(shè)計構(gòu)想，彌補周邊環(huán)境等因素不足造成的缺陷，提高別墅產(chǎn)品的質(zhì)量。

通常，高級別墅建在溫暖氣候宜人的地區(qū)，是人們?nèi)粘？吹降谋憩F(xiàn)方式。在現(xiàn)有科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟條件達到的前提下，在自然風(fēng)景獨特的地理位置建設(shè)高級別墅是世界各建筑師喜歡居住建筑的慣用方式，也是高級別的體現(xiàn)。

當選建筑地塊在山區(qū)和丘陵地區(qū)作為別墅區(qū)開發(fā)時，利用山形的高低是設(shè)計別墅的關(guān)鍵。在建筑工程可操作的前提下，采用吊裝樓層的設(shè)計手法，避免高切割和大挖掘，是經(jīng)濟合理的好方法。山地本身的自然植被是豐富的景觀資源，如何利用它需要別墅設(shè)計者的巧妙構(gòu)想來釋放居民的心靈體驗。

如果地塊內(nèi)有自然水體，水體的利用會給別墅帶來獨特的生活體驗。在有自然溪流的地區(qū)，水流大的話可以設(shè)計水瀑布，利用自然景觀為別墅提供獨特的風(fēng)景水流量小的話，圍湖建河是常用的設(shè)計手法，投入稍大，但效果遠遠超過原來的自然風(fēng)貌。