伴隨著消防安全規(guī)定的持續(xù)提升，易燃性較高的XPS、EPS外保溫板在很多地區(qū)被禁止使用，慢慢由一體化的FS等取代。因為外墻掛板現(xiàn)澆混凝土后的FS外表層不整平，必須開展保溫砂漿批膩子，工程量清單的提升造成了保溫批膩子工程造價的提升。據(jù)石家莊十明年的兩算比照累積發(fā)覺，按定額清算的工程項目，保溫批膩子主要材料基本上是100%虧本的。

文中將從定額、材料、銷售市場三個角度對虧本的緣故作全方位的剖析，與大伙兒一起共享防范風險、搞好成本控制的體會心得，期待對大伙兒有一定的協(xié)助。

×工程項目的保溫批膩子設計方案

1、×工程項目墻體保溫批膩子設計方案，

2、內(nèi)外墻保溫批膩子設計方案（工程圖紙截屏），

普遍的保溫砂漿種類

以河北石家莊市為例子，工程圖紙的內(nèi)外保溫批膩子設計方案一般有四種：

1、澎漲無機保溫砂漿（即無機物輕集料保溫砂漿）；

2、FTC保溫砂漿；

3、MPC保溫砂漿；

4、改性材料煤灰保溫砂漿。

之前的設計方案也有膠粉聚苯乙烯顆粒保溫砂漿，以其屬有機化學水泥砂漿，現(xiàn)如今正常情況下早已已不應用。

保溫砂漿的定額耗損率

河北定額的保溫砂漿耗損率：

1、無機：定額為25mm厚，含量為2.888m³/100m²，耗損率為15.52%；

2、FTC：定額為30mm厚，含量為3.305m³/100m²，耗損率為10.17%；

3、MPC、改性材料煤灰：定額為30mm厚，含量為3.212m³/100m²，耗損率為7.13%。

保溫砂漿的事實上墻率

據(jù)十年多比照統(tǒng)計分析累積，清除職工的專業(yè)能力、施工現(xiàn)場管理等要素，石家莊市場一般的保溫砂漿事實上墻率大概為：

1、無機：85.0%～75.0%，品質(zhì)差的低于75%；

2、FTC、MPC、改性材料煤灰：75.0%～70.0%，品質(zhì)差的極端化值最高達60%。

因而，定額清算的工程項目，如不重視管理方法，保溫主要材料基本上是100%的虧本的。

保溫砂漿的虧本與基本原理

無機也罷，F(xiàn)TC、MPC、改性材料煤灰也好，里邊都帶有某類類似的材料：保溫顆粒。保溫顆粒有一個關(guān)聯(lián)性的難題，便是顆粒的含量與品質(zhì)。

保溫顆粒的含量、品質(zhì)與保溫砂漿的墻上率擁有 緊密的關(guān)聯(lián)，墻上率便是一立方米顆粒料，拌和成水泥砂漿后抹到墻壁的立方數(shù)。

保溫砂漿的購置銷售市場有二種計量檢定方式，以立方容積為企業(yè)與以凈重為企業(yè)：

1、如果你按凈重選購，經(jīng)銷商會提升細沙的含量，使密度增大；

2、如果你按容積選購，經(jīng)銷商會提升澎漲顆粒物的含量，使容積增大；

3、材料的密度越大，表明細沙含量越多，放水拌和后的縮水率相對性縮小，墻上指數(shù)略大；

4、材料的密度越小，表明保溫的顆粒越多，放水拌和后保溫顆粒遇水后溶化收攏，或顆粒被攪拌器絞碎，縮水率相對性增大，墻上指數(shù)相對性縮小；

5、拌和時間越長，顆粒絞碎、溶化收攏越多，縮水率越大，墻上指數(shù)越小，虧本越大；

6、保溫顆粒品質(zhì)越差，遇水后越非常容易溶化，越非常容易被攪拌器絞碎，墻上指數(shù)越小，虧本越大。

為何定額水準與技術(shù)水平相距這么多？

緣故一：材料供貨中的逐層招數(shù)令人瞻前顧后，束手無策；

緣故二：如非特別制作、訂制或高價位購置，全部銷售市場基本上沒法購置到與定額水準相符合的材料。相近的狀況有很多，例如非頁巖磚，現(xiàn)階段全國各地的銷售市場，53mm厚的標磚基本上滅絕；再如100×50的建筑木方，銷售市場上的建筑木方僅有87～90×37～40，100×50規(guī)范規(guī)格型號的你看看也看不見；壁厚3.5的無縫鋼管、二斤多的腳手架扣件，你沒辦法租用到……

標準誰都清晰，規(guī)范彼此皆懂，并不是由于定額有誤，并不是把控關(guān)不緊有心而為。但實際就那么嚴苛，銷售市場便是那么的絕情。

怎樣解決解決

費用預算、清算、成本費、理賠、合同書的提前準備等的關(guān)鍵最先取決于早期提前準備與預測，必須的是大量的遠見卓識。做為領(lǐng)導干部的高級參謀長，施工單位的造價工程師要懂一定的施工工藝，把握當場，開展深層次的思索剖析。能夠從下列好多個方面考慮到：

1、按定額清算的工程項目：最先從費用預算角度觀察設計方案的材料，是不是有此定額子目？如果有適合的子目套入，你沒法更改定額，贏虧關(guān)鍵取決于當場的材料管理方法和質(zhì)量控制，相互配合當場做測驗，獲得性能參數(shù)數(shù)據(jù)信息，立即往上報告，請領(lǐng)導干部管理決策；

2、假如定額沒有該子目，更應該馬上往上報告。最先要做的便是完善辦理手續(xù)，把性能參數(shù)數(shù)據(jù)信息匯報招標方、工程監(jiān)理，并獲得招標方準許，隨后按費用預算行規(guī)順理成章對定額的材料含量開展計算；

3、假如該材料是招標方特定生產(chǎn)廠家，大家不顧一切，還要用所述同樣的方式獲得性能參數(shù)數(shù)據(jù)信息，強詞奪理（是大家特定的材料不合格），完善辦理手續(xù)，開展定額含量計算。

綜上所述，做為施工單位的責任人、安全工程工作人員，大家最先要做的課題研究便是把控材料的技術(shù)水平，在購置階段上尋找一個均衡點（良品：很貴；殘品：太虧），不可以只圖劃算。不然將瞻前顧后，兩邊全是虧。

次之，費用預算、清算、成本費、理賠、合同書的提前準備等，關(guān)鍵取決于早期提前準備和預測，必須把握銷售市場具體與準確的一手資料：

1、按定額清算的工程項目：發(fā)展戰(zhàn)略預測，方位確立，承諾在先，辦理手續(xù)完善，全過程追蹤，資料完整，為根本原因之所屬；

2、清單報價的工程項目：把握具體，融合本身，開展成本費預計。

總結(jié)

綜上所述，要想變成一個好的造價工程師，務必具有優(yōu)良的綜合能力，需懂工程施工、懂加工工藝、懂材料、懂銷售市場。不易錯成語，不一味地就定額論定額，只講基礎理論、標準而不在意銷售市場要素。

勤觀查、重關(guān)鍵點，善剖析。時間在關(guān)鍵點，關(guān)鍵點來自于當場的觀查。勤下施工工地，觀查具體的施工流程與加工工藝作法，將觀查到的具體與定額作法開展比照，隨后具體分析與思索，歷經(jīng)累積與沉定，你也就會出現(xiàn)質(zhì)的飛躍。