施工階段合同履約和管理要求和工程索賠的應(yīng)用

一、施工階段合同履約和管理要求

(1)承包人義務(wù)

1.遵守法律2.發(fā)出開工通知，承包人委托監(jiān)理人向承包人發(fā)出開工通知3.提供施工現(xiàn)場

4.協(xié)助承包人處理證明書和批準(zhǔn)書5.組織設(shè)計(jì)基礎(chǔ)6.支付合同價(jià)格7.組織竣工驗(yàn)收。

(2)合同變更和評價(jià)

承包人根據(jù)施工合同向監(jiān)理工程師提出變更申請的監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，將審查結(jié)果通知承包人。監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出變更令。

二、工程理賠

(一)程序

1.發(fā)出理賠意向通知

理賠事件發(fā)生28d內(nèi)，并向監(jiān)理工程師發(fā)出理賠意向通知。逾期提交時，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕承包方的索賠要求。

2.提交理賠申請報(bào)告及相關(guān)材料

在發(fā)出理賠意向通知的28d內(nèi)向監(jiān)理工程師提交理賠申請報(bào)告及相關(guān)材料。

3.審核理賠申請

監(jiān)理工程師在收到承包方遞交的理賠報(bào)告和相關(guān)資料后，在28d內(nèi)給予答復(fù)或要求承包方進(jìn)一步補(bǔ)充理賠理由和證據(jù)。監(jiān)理工程師在28d內(nèi)沒有回復(fù)或者對承包方?jīng)]有進(jìn)一步要求，這個索賠被認(rèn)可了。

4.理賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包方應(yīng)逐步向監(jiān)理工程師發(fā)出理賠意向通知，理賠事件結(jié)束后28d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交理賠相關(guān)資料和最終理賠報(bào)告。

(2)同期記錄

1.索賠意向書提交后，認(rèn)真做同期記錄。每天必須有記錄，在現(xiàn)場監(jiān)理工程師認(rèn)可的索賠事件中發(fā)生現(xiàn)場損失時，還必須制作現(xiàn)場照片和錄像資料。

2.同期記錄的內(nèi)容包括:事件發(fā)生和過程中現(xiàn)場實(shí)際情況；導(dǎo)致現(xiàn)場人員和設(shè)備閑置清單；工期延遲；工程損失程度；導(dǎo)致成本增加的項(xiàng)目和所用人員、機(jī)械、材料數(shù)量、有效票據(jù)等。

(3)最終報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容

1.索賠申請書:填寫索賠項(xiàng)目、依據(jù)、證明文件、索賠金額和日期。2.批復(fù)的索賠意向書。3.編制說明書。4.附件。

(4)理賠管理

1.理賠臺賬應(yīng)反映理賠發(fā)生的原因，理賠發(fā)生的時間、理賠意向提交時間、理賠結(jié)束時間、理賠申請工期和費(fèi)用、監(jiān)理工程師審核結(jié)果、發(fā)包方審核結(jié)果等內(nèi)容。

2.合同工期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)索賠應(yīng)立即注冊。工程完成時應(yīng)形成完整的材料，作為工程竣工材料的組成部分。

【速記評價(jià)】可能發(fā)生索賠的項(xiàng)目:延期圖紙發(fā)生的索賠的惡劣氣候條件引起的索賠的工程變更引起的索賠的承包者的能力無法預(yù)測的索賠的外部環(huán)境引起的索賠的監(jiān)理工程師命令引起的索賠。

【古典例題】

1.索賠申請書應(yīng)填寫()內(nèi)容。

A.設(shè)備閑置清單

B.索賠項(xiàng)目

C.索賠金額及日期

D.證明文件

E.有效票據(jù)

【答案】BCD

【解析】本題考查的是工程索賠的應(yīng)用。索賠申請書:填寫索賠項(xiàng)目、根據(jù)、證明書、索賠金額和日期。

2.背景資料:

a公司中標(biāo)某城市污水處理廠中水?dāng)U建工程，合同工期10個月，合同價(jià)格為固定總價(jià)格。工程主要包括沉淀池和過濾池等現(xiàn)澆混凝土池。建設(shè)池距現(xiàn)有建設(shè)(構(gòu)造)建筑物最近距離5m，其地下部分最深3.6m，工廠地下水位在地下約2.0m.

施工中發(fā)生以下事件:

事件1:混凝土供應(yīng)商未能提供材料的產(chǎn)地證明書和有效的堿含量檢查報(bào)告書，質(zhì)量監(jiān)督部門明確停止使用，造成2周工期損失和2萬元經(jīng)濟(jì)損失

事件2:考慮到外錨施工對現(xiàn)有建設(shè)(構(gòu)造)建筑物的損壞風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目部根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)將原基坑施工方案的外錨坡改為土護(hù)坡，實(shí)施后，發(fā)生了新的防護(hù)坡部分

事故，在建設(shè)部門增加了新的防護(hù)坡，建設(shè)施工作場所增加了防護(hù)坡。

http://www.cbi360.net/hhb/CompanySoso/"target="_blank"style="white-space:normal.">建筑企業(yè)。