為了建設小康社會，國家非常重視農(nóng)村建設的改造。對于一些舊房改造，國家也給予適當?shù)恼�策補償。但是，很多人對舊住宅改造補償政策不太了解，舊住宅改造標準不太清楚。以下是老房改造補償政策和老房改造標準的詳細說明。

舊住宅改造補償政策

舊住宅改造補償政策是什么？其實這根據(jù)地區(qū)、經(jīng)濟和發(fā)展情況的不同，舊住宅的改造補償政策也不同。主編這次說明的是某農(nóng)村舊住宅改造補償政策，僅供參考。

2.如果以前農(nóng)村居民用地的性質(zhì)發(fā)生變化，向村(居)委員會申請，通過街道事務所同意，市國土局審查后，向市政府申請集體建設用地審查手續(xù)即可。

3.根據(jù)國家有關(guān)政策，其合法住宅建筑占地面積為1:1配置補償，拆除住宅限額內(nèi)的面積必須按照農(nóng)村個人住宅建設的有關(guān)規(guī)定辦理審查手續(xù)。如果有超過最高限額的部分，必須按照有關(guān)規(guī)定以國有土地轉(zhuǎn)讓方式提供土地。

4.舊房改造的住宅建筑占地面積按計劃間排列后，其馀面積超過四分之一時，可以收集一半計劃。如果其多馀面積超過四分之三的計劃之間的話，可以一起計算。這些集中的建筑占地面積，可以通過國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式提供土地，其拆遷人按現(xiàn)行基準地價的3倍標準征收國有土地轉(zhuǎn)讓金。

5.對于舊住宅的改造補償，以前的庭院面積可以按現(xiàn)行基準地價的四分之一的基準征收土地轉(zhuǎn)讓金。超過以前庭院面積的部分，按現(xiàn)行基準地價的50%征收土地轉(zhuǎn)讓金。

舊房改造標準

????????????????????????p>????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

2.對于一些危房標準，可適用于物業(yè)管理部門經(jīng)營管理的房屋。公司所有或私有住宅的鑒定標準可以參考本標準。但需要注意的是，本標準不適用于公共建筑、工業(yè)建筑、文物保護建筑和高層建筑。

3.舊房改造標準中提到的部件是承重部件，其結(jié)構(gòu)是承重部件構(gòu)成的系統(tǒng)。

4.舊房改造時，對于復雜結(jié)構(gòu)的房子和重要的房子，必須進行測試和檢查。

5.由于危房的構(gòu)成有很多因素，各地物業(yè)管理部門在執(zhí)行本標準時，也可制定實施細則或補充規(guī)定。

文章總結(jié):以上內(nèi)容是小編對舊住宅改造補償政策和舊住宅改造標準的說明，通過了解以上內(nèi)容，相信大家對舊住宅改造補償更加清楚。如果想知道具體的舊住宅改造補償政策，也可以咨詢當?shù)氐牟疬w部門。