1、是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證?

2、是否擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物?

3、是否擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物?

4、是否臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為*性建筑的建筑物?

5、是否通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物?

需要提醒的是，歷史遺留問題導(dǎo)致房屋沒有相關(guān)證件，未必一定屬于違建房屋，需要借助房屋建造時間、未辦理相關(guān)證件的具體原因等因素等綜合考量。

二、違章建筑可以強拆嗎

違法建筑不管超過幾年都是可以強拆的，違章建筑自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。只要需要拆除的，行政機關(guān)就可以責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的，會強制拆除。

法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

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