1、材料品名規(guī)格不詳

這里有兩種不同情況：第一種是干脆沒(méi)有什么問(wèn)題都不寫(xiě)，只寫(xiě)了中國(guó)項(xiàng)目，至于用何種教學(xué)材料沒(méi)作任何數(shù)據(jù)說(shuō)明，留在那等你來(lái)填空。第二種是寫(xiě)了卻含糊其詞，比如只寫(xiě)明**牌聚酯漆，**牌鋁扣板，并未進(jìn)行加以更深入的說(shuō)明。同一企業(yè)品牌的材料，又可主要分為具有許多的型號(hào)和規(guī)格。一個(gè)公司產(chǎn)品線很全的油漆以及品牌，所擁有的聚酯漆應(yīng)該有自己很多產(chǎn)品系列，高中低檔都有。在第二種情況下，有一種情況混淆的概念，如櫥柜，柜板沒(méi)有指定具體品牌，但E1水平，E1只是甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)，我們?nèi)绾问褂盟鼇?lái)描述板，類(lèi)似的例子和AAA級(jí)代表木工板。

2、項(xiàng)目單價(jià)

標(biāo)準(zhǔn)做法是，單價(jià)部分也應(yīng)細(xì)化，單價(jià)應(yīng)分為主要材料、輔助材料、手工單獨(dú)報(bào)告。主材、輔材、人工的單價(jià)報(bào)價(jià)，對(duì)業(yè)主只有好處沒(méi)有壞處。裝修公司之所以采用這樣的報(bào)價(jià)，只是為了獲取更多的利潤(rùn)。因?yàn)楝F(xiàn)在一些材料和人工成本都比較透明。如果單獨(dú)報(bào)價(jià)，裝修公司根本沒(méi)有利潤(rùn)可言，只能用“渾水摸魚(yú)”的招數(shù)。

3、損耗打高

材料的損耗是客觀方面存在的，要弄清楚哪些不同地方有損耗，哪些影響地方政府不應(yīng)該有，不該有損耗的出現(xiàn)了損耗問(wèn)題就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實(shí)我們也有一些損耗，但單價(jià)里已將這部分產(chǎn)品損耗主要包含進(jìn)去了，所以就不再需要另外報(bào)損耗了。

4、單價(jià)過(guò)高

這是指不超過(guò)兩種情況，一種是材料成本太高，一種是勞動(dòng)力成本太高。?關(guān)于材料的價(jià)格可以多去市場(chǎng)了解市場(chǎng)情況。由于業(yè)主的注意力集中在地板、瓷磚等常見(jiàn)的主要材料上，裝修公司經(jīng)常在這些主要材料的價(jià)格上幾乎沒(méi)有水分的報(bào)價(jià)，并且隨意提高一些不常用的材料和輔助材料的價(jià)格。

5、工藝做法不明確

很多裝飾有限公司給消費(fèi)者的報(bào)價(jià)單上，只有一個(gè)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目工程名稱(chēng)、材料進(jìn)行品種、價(jià)格和數(shù)量，而沒(méi)有發(fā)展關(guān)鍵的工藝做法。沒(méi)有生產(chǎn)工藝做法的預(yù)算書(shū)，有很多的不確定風(fēng)險(xiǎn)因素，會(huì)給自己今后的施工和驗(yàn)收工作帶來(lái)很多后患，更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開(kāi)了“方便之門(mén)”。

6、重復(fù)收費(fèi)

拆分項(xiàng)目就是把一個(gè)項(xiàng)目分成幾個(gè)報(bào)表，重復(fù)定價(jià)就是把一個(gè)項(xiàng)目分成幾個(gè)報(bào)表。

7、拆項(xiàng)

把一個(gè)項(xiàng)目分成幾個(gè)項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)就下來(lái)了，最后會(huì)加上每個(gè)單價(jià)，總價(jià)卻漲了。

8、數(shù)量虛增

審核報(bào)價(jià)單時(shí)業(yè)主的注意力多集中在單價(jià)上，對(duì)施工企業(yè)數(shù)量的審核工作幾乎已經(jīng)很少關(guān)心，很多管理公司發(fā)展便在工程量上下文章，以獲得一個(gè)更高的利潤(rùn)。當(dāng)業(yè)主在項(xiàng)目接近尾聲時(shí)，測(cè)量衣柜、書(shū)柜、墻壁等多個(gè)主要物品的尺寸，并與報(bào)價(jià)表中的數(shù)量進(jìn)行比較。

9、后期增項(xiàng)

增項(xiàng)的手法有兩種。首先是遺漏項(xiàng)目，故意低報(bào)項(xiàng)目，第一個(gè)低價(jià)和業(yè)主簽訂合同，將建設(shè)項(xiàng)目，以上期的報(bào)價(jià)為遺漏地面報(bào)告，要求額外的工程。故意遺漏多個(gè)不起眼的工程項(xiàng)目，如: 踢腳線、防水、打墻等。

10、變換數(shù)量單位

應(yīng)以米計(jì)銷(xiāo)售的材料應(yīng)以平方米計(jì)報(bào)價(jià)。反過(guò)來(lái)，以平方米為單位，應(yīng)以米計(jì)價(jià)。

11、列項(xiàng)打包

這種用“項(xiàng)目”表示的報(bào)價(jià)經(jīng)�？梢栽陬A(yù)算表中看到。但也不是說(shuō)報(bào)價(jià)單中出現(xiàn)以“項(xiàng)”為單位的施工企業(yè)項(xiàng)目管理都不進(jìn)行合理，比如說(shuō)衛(wèi)生間包下水管，門(mén)安裝的收費(fèi)都是以“項(xiàng)”為單位的。

二、裝修公司報(bào)價(jià)按什么面積算

大致有以下幾種方式

1、房屋內(nèi)框套內(nèi)面積法

這里的裝修面積是室內(nèi)內(nèi)框面積，也就是腳踩得到的面積，室內(nèi)的12墻，24墻都不會(huì)算，這才是最合理的計(jì)算面積法，但是這種算法，在裝修公司中確實(shí)最少用的。建議消費(fèi)者找此類(lèi)公司。

2、房屋建筑面積法

就是房產(chǎn)證上面的房屋建筑面積乘以套餐價(jià)格，如空調(diào)外機(jī)位、不在建筑面積內(nèi)的門(mén)廳走廊、陽(yáng)臺(tái)面積、贈(zèng)送面積等），然后再納入裝修面積乘以套餐價(jià)格，這兩項(xiàng)加起來(lái)就是裝修總價(jià)。

3、房屋套內(nèi)面積法

就是房產(chǎn)證上面的套內(nèi)建筑面積加上業(yè)主贈(zèng)送面積的和乘以套餐價(jià)格，就是裝修總價(jià)了。

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