1、拆墻前報(bào)物業(yè)審批

樓房建完之后，設(shè)計(jì)公司會(huì)給物業(yè)留下圖紙，圖紙會(huì)標(biāo)明墻體的厚度和所用材料。業(yè)主在想改造墻體就要根據(jù)這份圖紙操作，必須得到物業(yè)批準(zhǔn)才能動(dòng)工。

2、只要是承重墻，通通不能砸，戶(hù)型圖紙中一般用黑色標(biāo)示承重墻，其他的就是普通隔墻，可以砸。承重墻標(biāo)準(zhǔn)是厚二十四厘米，也可以先弄開(kāi)一點(diǎn)抹灰層看看是不是鋼筋混泥土，是的話(huà)就是承重墻。

3、頂面橫梁不能拆，橫梁是起到支撐上層樓板作用的，強(qiáng)行拆掉的話(huà)會(huì)讓樓板直接塌陷，會(huì)造成嚴(yán)重的事故，十分危險(xiǎn)。

4、墻體中的鋼筋不能拆，鋼筋好比人體的筋骨，它們支撐房屋結(jié)構(gòu)，遭到破壞會(huì)減弱墻體的承受力。以后如果遇到地震，墻體和樓板就很容易坍塌。

5、配重墻不能拆，配重墻通常是指客廳和景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)，廚房和生活陽(yáng)臺(tái)中間的隔墻（也叫陽(yáng)臺(tái)垛子）。拆除后會(huì)降低陽(yáng)臺(tái)的承重力度，使陽(yáng)臺(tái)下墜，危險(xiǎn)不可忽視。

6、飄窗要分類(lèi)型拆，如果飄窗凸出來(lái)的，下面是懸空的，一律不能拆。如果飄窗是凹進(jìn)去，和建筑是一體的，就可以拆。

7、拆墻后要修補(bǔ)，后期的修補(bǔ)是不容忽視的。要在新砌的墻體上安裝拉筋，這樣可以保證墻體的穩(wěn)定。

二、拆墻和砌墻的費(fèi)用

1、新房打墻是135—145元/㎡左右，打完以后截面修復(fù)大概是35—45元/㎡。

2、如果是老小區(qū)的話(huà)，墻地磚拆除：35—40元/㎡，拆除后粉平：35—40元/㎡。

3、磚墻通常情況下砌的都是120mm墻，價(jià)格是158—170元/㎡左右，如果砌240mm墻價(jià)格大概是225—235元/㎡。墻砌完以后還需要水泥砂漿粉平，大概是30—40元/㎡。

4、過(guò)門(mén)梁，凡是新建的門(mén)洞，都必須加過(guò)門(mén)梁，大概是150—180元/㎡。

注意：以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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