需要。請人驗房是購買房屋時最關(guān)鍵的一步，如果沒有做好房子的驗收查質(zhì)量工作，很有可能購買到的房屋是不符合質(zhì)量標準的，這樣就會導致后期生活上的一些不方便。一般來說，新房交房，開發(fā)商會有驗房師驗房。但是因為是開發(fā)商派來的驗房師，所以驗房的結(jié)果可能并不準確�？梢哉冶O(jiān)理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當然，如果自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗。

二、驗收房子需要查看哪些地方

1、證書

要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》，不能只看開發(fā)商有沒有這張表，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。

2、測量房屋使用面積

對照圖紙用卷尺測量房子的各個空間面積是否達標，層高是否充足，如果沒達標要讓開發(fā)商補差價。

3、驗門窗

門的話主要是看密封條是否松動，門鎖是否正常使用，門軸是否牢固，與混凝土接口處是否有縫隙，貓眼是否清晰，門鈴有沒有聲音。窗戶要檢查滑輪軌道是否變形，開關(guān)是否順暢，窗戶玻璃是否完好，有無國家3c標志，密封條和玻璃槽口處有無脫槽現(xiàn)象。另外門窗的框架都應該橫平豎直，高低一致，決不允許出現(xiàn)彎曲的情況。

4、水電

先大致看下開關(guān)插座是否安裝正常，開關(guān)是否順暢，再用電筆檢查通電情況，拉閘后是否完全斷電，檢查電箱內(nèi)部標識是否清晰正確，再用帶來的水瓶檢查廚衛(wèi)下水情況。

5、墻頂?shù)孛?/p>

先大致看一眼是否有裂縫，墻皮是否脫落，墻面有無麻點或者泛堿現(xiàn)象，然后用帶來的空鼓錘敲擊墻地面，看是否存在空鼓，再用靠尺測量墻地面是否垂直平整，陰陽角是否有誤差，一般2mm以內(nèi)的誤差是可以接受的。

6、衛(wèi)生間

用帶來的乒乓球檢查地漏區(qū)域的坡度是否足夠，正常要在2%到5%，再在衛(wèi)生間放滿水看是否滲漏到樓下，同樣找鄰居配合看家中天花板是否存在漏水問題。

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