1、定義不同

公租房是由政府政策支持，限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。

2、表現(xiàn)形式不同

廉租房一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶(hù)，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶(hù)。在租賃5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

3、申請(qǐng)對(duì)象不同

一般廉租房的申請(qǐng)對(duì)象主要是針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對(duì)象主要是低保戶(hù)和一些特定保障對(duì)象公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶(hù)籍限制。公租房的租賃對(duì)象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。

二、公租房申請(qǐng)條件和流程

1、提出申請(qǐng)

申請(qǐng)對(duì)象主要向工作單位所在地的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),也可向本市戶(hù)籍所在地的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),。

2、提交材料

申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表,按要求提交戶(hù)籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料,承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé),經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn),交受理機(jī)構(gòu)審核。

3、資格審核

受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后,對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。需要對(duì)住房面積審核的,可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過(guò)的,應(yīng)出具登記證明(準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)),報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)備案。

4、抽查監(jiān)督

市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查,發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的,向受理機(jī)構(gòu)提出整改意見(jiàn),受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)整改。

5、輪候供應(yīng)

對(duì)符合條件的對(duì)象,根據(jù)房源供應(yīng)等情況,可實(shí)行輪候供應(yīng)制度。

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