工程建筑總平面圖設計應達到的規(guī)定

住房間隔必須達到本地規(guī)劃規(guī)定的日照間距與膽怯間隔。

規(guī)劃設計圖務必清楚表述相關設計構思用意，以正確對待工程建筑和別的技術專業(yè)(包含園林專業(yè))的設計。

規(guī)劃設計圖要表述與場所周邊道路設施的融合方法。

非供暖地域應運用地形標準，考慮到設計空氣流通光照的地下車庫。

坡度很大的地形能夠融合地形標準設計太陽別墅地下室，靈活運用地形構建豐富多彩的室內(nèi)空間設計。

山坡地排水渠、防山體滑坡等應當授權委托重點企業(yè)設計。

地下車庫：

(1)在施工期批準的狀況下：地下車庫應優(yōu)先選擇設于工程建筑行為主體下，不可設單獨地下車庫。

(2)宜盡量減少設定于消防通道門下。

住宅區(qū)規(guī)劃務求規(guī)劃應務求保證開放小區(qū)。

有效考慮到開發(fā)設計次序：

(1)組隊設計要考慮到整體與分期付款圍擋、分期付款封閉式及分期付款物業(yè)管理服務。

(2)首期款開發(fā)設計要保證 配套設施物業(yè)管理服務用房、機器設備用房(水泵房、電房、鍋爐間等)、垃圾轉運站、公共建筑配套設施等及時，規(guī)劃設計圖務必清晰表述。

規(guī)劃設計圖務必考慮到物業(yè)公司用房的配備，其參照標值以下：

按國家規(guī)定：物業(yè)管理用房總面積≥全住宅小區(qū)總建筑面積的0.2%。

在其中：

(1)服務中心招待服務廳總面積：≥200平米;

(2)行政部門辦公室：≥200平米;

(3)保潔設備房：≥50平米;

(4)園林綠化工具房:≥50平米(有標準的設中小型苗木基地);

(5)工程項目值勤用房、原材料用房、實際操作用房;

(6)保安監(jiān)控中心、消防監(jiān)控中心、智能化監(jiān)控管理中心：按標準要求;

(7)倉庫;

(8)職工食堂、職工宿舍等。