高層住宅商住樓的公攤系數(shù)計(jì)算方式

商住樓的房屋公攤面積分?jǐn)偢鶕?jù)：

最先依據(jù)住宅和商業(yè)用房的不一樣應(yīng)用作用按分別的建筑面積將全幢的共有建筑面積分?jǐn)偝勺≌�和商業(yè)服務(wù)兩一部分，即住宅一部分分?jǐn)偒@得的全幢共有建筑面積和商業(yè)服務(wù)一部分分?jǐn)偒@得的全幢共有建筑面積。隨后住宅和商業(yè)服務(wù)一部分將個(gè)人所得的分?jǐn)偯娣e再分別開展分?jǐn)偂?/span>

1）住宅一部分：將分?jǐn)偒@得的幢共有建筑面積，再加上住宅一部分自身的共有建筑面積，按各套的建筑面積分?jǐn)倻y(cè)算各套房子的分?jǐn)偯娣e。

2）商業(yè)服務(wù)一部分：將分?jǐn)偒@得的幢共有建筑面積，再加上自身的共有建筑面積，按各層套內(nèi)的建筑面積依占比分?jǐn)傊粮鲗�，做為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，獲得各層總的共有建筑面積，隨后再依據(jù)層內(nèi)各套內(nèi)建筑面積按占比分?jǐn)傊粮魈�，算出各套房子分�(jǐn)偒@得的共有建筑面積。