1、建設(shè)用地面積：

經(jīng)城市規(guī)劃建設(shè)行政部門主管機(jī)構(gòu)劃分的建設(shè)用地范疇內(nèi)的土地資源面積。

2、工程建筑面積：

指建筑物墻體或構(gòu)造外場(chǎng)水平投影面積。

3、建筑物底材面積：

指建筑物觸碰路面的當(dāng)然層建筑外墻或構(gòu)造外場(chǎng)水平投影面積。

4、應(yīng)用面積：（套內(nèi)）

應(yīng)用面積包含墻面構(gòu)造面積以內(nèi)的立即為辦公室、生產(chǎn)制造、運(yùn)營或日常生活應(yīng)用的面積和輔助用地的餐廳廚房、洗手間或洗手間及其壁櫥、室內(nèi)走廊、室內(nèi)室內(nèi)樓梯、生活陽臺(tái)、別墅地下室、附層（隔層）、2.兩米之上的隔樓等面積，如墻面屬二戶現(xiàn)有（即共墻），其隸屬面積由二戶均值分?jǐn)偂?/span>

5、公共工程建筑面積：

建筑物內(nèi)能夠公共性應(yīng)用的面積，包含應(yīng)分?jǐn)偣�共工程建筑面積和不分?jǐn)偣�共工程建筑面積。

6、公共性面積：（公共）

公共性面積指建筑物行為主體內(nèi)，房型之外應(yīng)用的面積，包含樓高超出2.兩米的設(shè)備層或技術(shù)性層，室內(nèi)室外室內(nèi)樓梯、室內(nèi)樓梯懸挑服務(wù)平臺(tái)、內(nèi)外廊、過廳、電梯轎廂及主機(jī)房、門斗、有柱雨棚、突顯方面的排架結(jié)構(gòu)的樓梯口、儲(chǔ)水箱間、電梯機(jī)房等，公共性面積其產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)屬建筑物內(nèi)參加分?jǐn)傇摴�共性面積的全部小區(qū)業(yè)主一同有著，物業(yè)管理服務(wù)單位統(tǒng)一管理方法。

7、公共性面積分?jǐn)偅?/span>

每一戶（或企業(yè)）應(yīng)分?jǐn)偟墓�共性面積按以下標(biāo)準(zhǔn)開展測(cè)算：

（1）有面積分割文件或協(xié)議書的，應(yīng)按其文檔或協(xié)議書開展測(cè)算；

（2）如無面積分割文件或協(xié)議書的，按其應(yīng)用面積的占比開展分?jǐn)偂?/span>

即：每一戶應(yīng)分?jǐn)偟墓�共性面積=應(yīng)分?jǐn)偣�共性面積×每一戶應(yīng)用面積/住戶應(yīng)用面積之和

8、利用率：（高層得房率）

房子應(yīng)用面積（含墻面）與工程建筑面積之比。

9、建筑容積率：

指整體規(guī)劃建設(shè)用地范疇內(nèi)所有工程建筑面積與整體規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比。

10、三通一平：

指土地資源在發(fā)展趨勢(shì)基本上做到試壓、插電、通道、平整場(chǎng)地的規(guī)范。

11、七通一平：

指上、排水通、路通、通訊器材通、液化氣通、電通、供熱通、平整場(chǎng)地。

12、工程建筑普及率（建筑間距、建筑系數(shù)）：

建設(shè)用地范疇內(nèi)全部建筑物底材面積之和與建設(shè)用地面積的比例（%）。

13、綠化率：

建設(shè)用地范疇內(nèi)各種綠化面積之和與建設(shè)用地面積的比例（%）。綠化面積的測(cè)算不包括房頂、浙江天臺(tái)和立體綠化。

14、綠地面積：

建設(shè)用地范疇內(nèi)所有園林綠化栽培植物水平投影面積之和與建設(shè)用地面積的比例（%）。

15、隔層：

在一個(gè)樓層內(nèi)，部分加設(shè)的樓層。

16、多層建筑：

指與多層建筑相接的附設(shè)工程建筑，高寬比不超過24米。

17、標(biāo)準(zhǔn)層：

指建筑物內(nèi)關(guān)鍵應(yīng)用作用平面布置圖同樣的各樓層。

18、設(shè)備層：

指專用型于布局機(jī)械設(shè)備等的樓層。

19、構(gòu)造轉(zhuǎn)換層：

建筑物某樓層的上端與下邊因平面圖應(yīng)用作用不一樣，該樓層上端與下邊選用不一樣結(jié)構(gòu)特征，并根據(jù)該樓層開展構(gòu)造變換，則該樓層稱之為構(gòu)造轉(zhuǎn)換層。

20、坡層頂建筑密度：

坡層頂建筑物當(dāng)屋面坡度超出四十五度（含四十五度）時(shí)，建筑密度自產(chǎn)業(yè)基地室內(nèi)地坪至坡屋面的二分之一截止；當(dāng)?shù)陀谒氖�五度時(shí)，建筑密度自產(chǎn)業(yè)基地室內(nèi)地坪至坡屋面最高點(diǎn)。

21、建筑密度：

建筑密度指自建筑物室內(nèi)地坪至建筑物最大一部分的豎直高寬比。

22、建筑物內(nèi)各層的疊加層數(shù)排序：

1、房間內(nèi)建筑標(biāo)高為正負(fù)零的樓層，按排序稱之為一層（建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)文檔中應(yīng)按樓層次序標(biāo)明工程建筑疊加層數(shù)，不可將一層標(biāo)明為代表層或最底層），第一層混凝土樓板之上稱之為二層，按此標(biāo)準(zhǔn)推導(dǎo)至工程建筑的頂層數(shù)。樓高不超2.兩米時(shí)不計(jì)入疊加層數(shù)。

2、房間內(nèi)建筑標(biāo)高正負(fù)零下邊的一層，按排序稱之為地底一層，地底一層混凝土樓板下列稱之為地底二層，按此整體規(guī)劃推導(dǎo)建筑物別墅地下室最少疊加層數(shù)。

23、電梯轎廂：

電梯轎廂總數(shù)、容積和速度表

24、建設(shè)用地邊境線：

即小區(qū)業(yè)主（房地產(chǎn)商或土地資源使用人）所獲得所有權(quán)的土地資源邊境線。它由所有權(quán)出（轉(zhuǎn)）讓合同書明文規(guī)定：在使用證中標(biāo)出并經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)登記，具備認(rèn)真細(xì)致的法律法規(guī)實(shí)際意義。圖線指出了因土地資源應(yīng)用而造成的人和人之間一些被法律承認(rèn)的個(gè)人行為關(guān)聯(lián)，偏重于注重土地資源應(yīng)用、盈利和處罰等權(quán)能的財(cái)富特性和經(jīng)濟(jì)發(fā)展義務(wù)，要求出所有權(quán)使用者對(duì)土地資源壟斷性應(yīng)用并受法律法規(guī)維護(hù)的支配權(quán)辦限。在土地資源獨(dú)享的歐美國家，一般稱作房地產(chǎn)線；在中國長(zhǎng)期性計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的土地使用權(quán)證用方式下，土地資源應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)發(fā)展義務(wù)關(guān)鍵反映在征收土地時(shí)的拆遷、安裝 、賠付等經(jīng)濟(jì)關(guān)系，圖線被稱作片接地線；依據(jù)在我國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)土地資源有償服務(wù)所有權(quán)用規(guī)章制度，圖線可稱之為土地資源產(chǎn)權(quán)年限線（通稱房地產(chǎn)線）或建設(shè)用地邊境線。

商業(yè)用地邊境線是場(chǎng)所的最外場(chǎng)邊境線，它限制了所有權(quán)的室內(nèi)空間界線，及其從而連同的有關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展義務(wù)，是場(chǎng)所室內(nèi)空間限制的基本。當(dāng)商業(yè)用地邊境線范疇內(nèi)有公共基礎(chǔ)設(shè)施（如市政道路）商業(yè)用地時(shí)，務(wù)必最先確保公共基礎(chǔ)設(shè)施的應(yīng)用。因而，房地產(chǎn)線并并不是對(duì)場(chǎng)所可基本建設(shè)應(yīng)用范疇的最后限制。