一、總平面設(shè)計(jì)圖

送審的施工圖紙文檔中，總平面設(shè)計(jì)圖大部分都是有，但表述深層區(qū)別很大，絕大多數(shù)工程項(xiàng)目只保證平面圖定位圖，不符《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。關(guān)鍵難題有：

1.建筑平面圖要有一定的范疇。僅有商業(yè)用地范疇不足，要有場(chǎng)所四鄰原來(lái)整體規(guī)劃的路面、建筑物、建筑物，大部分施工圖紙僅有商業(yè)用地范疇內(nèi)的施工平面圖。

2.保存原地貌和等高線。場(chǎng)所精確測(cè)量座標(biāo)網(wǎng)及精確測(cè)量標(biāo)高，包含場(chǎng)所四鄰的精確測(cè)量座標(biāo)(或精準(zhǔn)定位規(guī)格)，有一些工程項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)通常無(wú)保留。

3.豎向設(shè)計(jì)。通常僅有標(biāo)注建筑物的±0.000設(shè)計(jì)方案標(biāo)高的相對(duì)性場(chǎng)所的精確測(cè)量標(biāo)高標(biāo)值，有的僅有標(biāo)注室內(nèi)外高差數(shù)罷了。結(jié)果是：

(1)豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高不符整體規(guī)劃單位的操縱標(biāo)高。

(2)場(chǎng)所內(nèi)與場(chǎng)所外場(chǎng)的市政道路標(biāo)高不對(duì)接，不科學(xué)。

(3)場(chǎng)所以及路面的標(biāo)高不利排水管道。

(4)場(chǎng)所內(nèi)路面無(wú)設(shè)計(jì)方案標(biāo)高，尤其是相接處、建筑物的入口，也無(wú)標(biāo)注路面坡長(zhǎng)、坡面流、傾斜度及其路面的至關(guān)重要標(biāo)高，也無(wú)地面的設(shè)計(jì)方案橫斷面。

4.沒(méi)土石方工程平衡設(shè)計(jì)。盲目跟風(fēng)的豎向設(shè)計(jì)，通常會(huì)產(chǎn)生多余的挖土或填方路基，提升工程造價(jià)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。

5.總圖設(shè)計(jì)沒(méi)有必需的節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)方案。例如道路橫斷面、地面構(gòu)造，體現(xiàn)管道左右、上下規(guī)格關(guān)聯(lián)的剖視圖，及其擋墻、邊坡防護(hù)排污溝、城市廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)所、地下停車(chē)場(chǎng)、花圃綠化等節(jié)點(diǎn)詳圖，場(chǎng)所的排水管道、場(chǎng)所內(nèi)路面與市政道路的關(guān)聯(lián)，給工程施工產(chǎn)生艱難，也沒(méi)法確�？偲矫鎴D的合理化。

6.消防通道總寬不滿足消防安全規(guī)定。消防通道間距高層住宅建筑墻體低于 5米 ，不滿足消防登高面規(guī)定。二、建筑設(shè)計(jì)理念一部分

1.裝飾設(shè)計(jì)作法僅是文字描述表述不詳細(xì)。最好有各種各樣材料做法一覽表+各部位家裝材料一覽表方能詳細(xì)地表述清晰，極少數(shù)能保證，大部分工程項(xiàng)目還僅僅文字描述�？偙砻髦姓嫉匾话愣既睒�(biāo)注。

2.門(mén)窗表。一般都是有，但重要對(duì)一些組成窗，非標(biāo)窗表明不清楚，對(duì)組成窗及非標(biāo)準(zhǔn)窗，應(yīng)繪制立面圖，并應(yīng)把拼湊件挑選、固定卡、窗戶的尺寸、打開(kāi)方法等內(nèi)容標(biāo)注清晰，如組成窗總面積過(guò)大，請(qǐng)標(biāo)明要孑有資質(zhì)證書(shū)的窗門(mén)生產(chǎn)商設(shè)計(jì)方案即可，也有便是對(duì)窗門(mén)特性，如防火安全、隔音、抗氣壓、隔熱保溫、氣體滲入、降水滲入等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)多方面表明。例如建筑物1-6層和七層及七層之上對(duì)窗門(mén)密封性規(guī)定不一樣(1-6層為3級(jí)，七層及之上為四級(jí))。

3.消防設(shè)計(jì)規(guī)范表明普遍現(xiàn)象難題。按《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》規(guī)定各層建筑平面圖時(shí)要標(biāo)明疏散出口總面積和系統(tǒng)分區(qū)隔開(kāi)部位平面圖，宜獨(dú)立成圖，若為一個(gè)疏散出口，并不注疏散出口總面積。

4.相關(guān)“冬冷夏熱冷地域”電氣設(shè)計(jì)的表明，也普遍現(xiàn)象難題(定居建筑的電氣設(shè)計(jì))：

(1)窗扇，尤其物品窗缺隔熱保溫對(duì)策。

(2)傳熱系數(shù)的行為主體部位值與均值定義不清，把建筑行為主體部位的K值做為均值K值表明。

(3)缺電氣設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)及電氣設(shè)計(jì)核查文檔，導(dǎo)致電氣設(shè)計(jì)不經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

5.幕墻施工。(包含幕墻玻璃、鋁單板幕墻、外墻干掛石材等)及獨(dú)特的平屋面工程項(xiàng)目，與其他獨(dú)特結(jié)構(gòu)，對(duì)其設(shè)計(jì)方案、制做、安裝等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)加表明。

6.缺電梯轎廂(電動(dòng)扶梯)，挑選及特性表明包含(作用、載貨量、速率、�？空緮�(shù)、提高高寬比這些)。

7.墻面預(yù)埋孔及混凝土樓板預(yù)埋孔，管井樓房的堵漏方法等未注明。

8.外墻防水級(jí)別未注明，或平屋面具體方法不符相對(duì)的防水級(jí)別規(guī)定。疑難問(wèn)題為：把平屋面砼固層做為一道防潮布防，或防水卷材薄厚不符相對(duì)防水級(jí)別規(guī)定。

9.相關(guān)民用型建筑，建筑原材料有害物限定未注明。這一點(diǎn)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理工作的若干意見(jiàn)》(建辦質(zhì)(2002)17號(hào))文檔及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001都是有了明文規(guī)定，應(yīng)多方面表明。三、建筑平面設(shè)計(jì)圖

1.最底層平面圖普遍的難題有：(1)缺指北針；(2)缺剖視圖在最底層平面設(shè)計(jì)圖上的部位表明；(3)缺灑水坡在最底層平面設(shè)計(jì)圖上的表明；(4)缺規(guī)范墻斗或柱網(wǎng)細(xì)節(jié)方面的規(guī)格；(5)缺標(biāo)注承重梁、承重梁墻上厚；(6)缺設(shè)建筑變形縫的部位規(guī)格以及節(jié)點(diǎn)詳圖數(shù)據(jù)庫(kù)索引；(7)缺標(biāo)注標(biāo)高及屋子名字；(8)缺地面伸縮縫；(9)缺標(biāo)注較大 容許設(shè)計(jì)方案活荷，若有別墅地下室那麼最底層平面圖出應(yīng)標(biāo)注清晰；(10)缺關(guān)鍵建筑機(jī)器設(shè)備和固定不動(dòng)家俱的部位及有關(guān)作法數(shù)據(jù)庫(kù)索引，如洗手間的器材、水落管、蓄水池、廚房櫥柜、全自動(dòng)洗衣機(jī)部位等；(11)缺標(biāo)注電梯轎廂、全自動(dòng)各盡所能北規(guī)格型號(hào)、缺室內(nèi)樓梯左右方位以及序號(hào)和數(shù)據(jù)庫(kù)索引；(12)缺關(guān)鍵構(gòu)造和建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的部位及規(guī)格標(biāo)注和作法數(shù)據(jù)庫(kù)索引，如中廳、全景天窗、管溝、關(guān)鍵設(shè)備基礎(chǔ)、各服務(wù)平臺(tái)、隔層、手孔、生活陽(yáng)臺(tái)、雨棚、階梯、斜坡、灑水、明溝等作法數(shù)據(jù)庫(kù)索引；(13)缺樓地面預(yù)埋孔眼和排水立管道、管道立井、排煙道、垃圾道等部位、規(guī)格和作法數(shù)據(jù)庫(kù)索引，及其墻面預(yù)埋空調(diào)孔的部位、規(guī)格及標(biāo)高；(14)缺標(biāo)注戶外標(biāo)高、各層標(biāo)高、平屋面標(biāo)高；(15)缺規(guī)范停車(chē)位的車(chē)十位數(shù)的行駛線路；(16)缺房頂平面圖上相關(guān)圈梁、挑檐、排水溝、傾斜度、坡面流、雨水口、房脊(分水線)建筑變形縫、樓梯口儲(chǔ)水箱間、電梯機(jī)房間、平屋面上手孔、維修梯等的節(jié)點(diǎn)詳圖索引號(hào)，及相對(duì)標(biāo)高等；(17)對(duì)部分繁雜的部位缺部分變大的平面設(shè)計(jì)圖。四、建筑立面圖核查中的一些難題

1.立面圖與平面圖不一致。立面圖兩邊無(wú)中心線序號(hào)，立面圖除圖名還需標(biāo)占比。

2.立面圖外輪廊規(guī)格及關(guān)鍵構(gòu)造和建筑結(jié)構(gòu)的部位。如圈梁頂、挑檐、煙筒、雨棚、生活陽(yáng)臺(tái)、護(hù)欄、中央空調(diào)擋板、階梯、斜坡、花圃、勒角、窗門(mén)、建筑幕墻、洞邊、降水立管、涂刷分隔線框等及其重要操縱標(biāo)高的柱注都應(yīng)表明清晰。而大部分立面圖只表示層高的標(biāo)高。立面圖上應(yīng)當(dāng)把平面設(shè)計(jì)圖上、剖視圖上無(wú)法表述清晰的標(biāo)高和高寬比均標(biāo)注清晰。

3.在平面設(shè)計(jì)圖上無(wú)法表明清晰的對(duì)話框部位。在立面圖上也應(yīng)當(dāng)多方面標(biāo)注，但通常沒(méi)表明。

4.立面圖上建筑裝飾材料名字、色調(diào)在立面圖上標(biāo)注不全。尤其是最底層的階梯、雨棚、櫥窗展示細(xì)節(jié)方面的比較繁雜的無(wú)法標(biāo)注。也無(wú)標(biāo)注結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)庫(kù)索引。五、剖視圖核查中普遍的難題

1.模型部位并不是挑選在樓高不一樣、疊加層數(shù)不一樣、內(nèi)外室內(nèi)空間非常復(fù)雜，具備象征性的部位。部分較繁雜的建筑室內(nèi)空間及其平面圖、建筑立面表述不清楚的部位，都沒(méi)有繪圖部分的剖視圖�？偠�言之剖視圖過(guò)少。

2.剖視圖漏注墻、柱、中心線序號(hào)及相對(duì)規(guī)格，尤其是工業(yè)廠房，其墻、柱、中心線中間的規(guī)格關(guān)聯(lián)未標(biāo)注清晰。

3.剖切出或由此可見(jiàn)的關(guān)鍵構(gòu)造和建筑結(jié)構(gòu)部位。如戶外路面、最底層底坑、管溝、隔層、裝修吊頂、鋼屋架、全景天窗、圈梁、階梯、斜坡、灑水等以及他室內(nèi)裝修等由此可見(jiàn)的內(nèi)容沒(méi)能詳細(xì)的表明。

4.高寬比規(guī)格標(biāo)注不詳細(xì)。一般只注外界規(guī)格及標(biāo)高，而內(nèi)部規(guī)格，如管溝深層、裝修隔斷、內(nèi)窗、內(nèi)洞邊、服務(wù)平臺(tái)、裝修吊頂?shù)绕浇ㄖ�立面無(wú)法表述清晰的規(guī)格未表明。

5.有一些連接點(diǎn)結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)詳圖索引號(hào)在平面設(shè)計(jì)圖上、立面圖上表明不清楚。而應(yīng)在剖視圖上標(biāo)注節(jié)點(diǎn)詳圖數(shù)據(jù)庫(kù)索引的，也無(wú)法標(biāo)注。六、預(yù)制構(gòu)件安全性與防火安全特性核查中普遍的一些難題

(一)室內(nèi)樓梯

1.樓梯平臺(tái)梯步等比級(jí)數(shù)。有發(fā)生違背不可超出18步，亦不小于3步的要求，進(jìn)出口服務(wù)平臺(tái)下(梁底規(guī)格)不滿足≥ 2.0米 ，梯段凈高不滿足≥ 2.兩米 的要求。休息平臺(tái)寬度不滿足，需從護(hù)欄軸線標(biāo)起，不小于樓梯平臺(tái)總寬，并不可低于 1.20米 。

2.有少年兒童應(yīng)用的建筑。室內(nèi)樓梯梯井超過(guò) 0.兩米 時(shí)，未設(shè)安全性防護(hù)措施，住房、托、幼建筑、中小學(xué)及青少年兒童專(zhuān)用型活動(dòng)場(chǎng)地、文化藝術(shù)建筑、商業(yè)建筑、體育文化建筑、景觀園林等容許少年兒童進(jìn)到活動(dòng)場(chǎng)地，室內(nèi)樓梯縱向立柱間隔超過(guò) 0.11米 ，不滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3.應(yīng)設(shè)消防救援窗的建筑。戶外輔助防排煙系統(tǒng)室內(nèi)樓梯，在室內(nèi)樓梯周邊 兩米 范疇內(nèi)的墻壁設(shè)立窗洞邊，不滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

4.封閉樓梯間及消防救援窗前處理室的內(nèi)墻壁。有設(shè)立其他門(mén)扇或封閉樓梯間門(mén)選用一般膠合板門(mén)邊框等，未選用乙級(jí)防火門(mén)或雙重彈簧門(mén)(用以矮層建筑)。

5.應(yīng)設(shè)封閉樓梯間的建筑的首層樓梯口。將過(guò)道和過(guò)廳等包含在樓梯間內(nèi)產(chǎn)生擴(kuò)張的封閉樓梯間，但未選用乙級(jí)防火門(mén)等防火安全對(duì)策與其他過(guò)道和屋子分隔。

6.少年兒童應(yīng)用場(chǎng)所的護(hù)欄防攀爬的對(duì)策，不一樣水平存在的問(wèn)題。

7.疏散門(mén)普遍選用電動(dòng)卷簾門(mén)，而不是選用向消防疏散方位打開(kāi)的推拉門(mén)。

(二)電梯轎廂設(shè)計(jì)方案

1.消防電梯，的一些結(jié)構(gòu)規(guī)定不滿足。尤其突顯的難題是消防電梯，井、主機(jī)房與鄰近其他電梯井道、主機(jī)房中間未選用耐火等級(jí)不少于2.00h的墻分隔，當(dāng)在隔斷墻上開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)未按照規(guī)定設(shè)立甲級(jí)防火門(mén)。除此之外普遍消防安全電梯前室未按照規(guī)定設(shè)消防栓。

2.消防安全井道底應(yīng)考慮到排水管道，但通常沒(méi)設(shè)計(jì)方案排水管道設(shè)備和儲(chǔ)水的室內(nèi)空間。

(三)建筑砼構(gòu)件

1.服務(wù)器防火墻建在換道周邊時(shí)。內(nèi)拐角兩邊墻壁的門(mén)、窗、洞邊中間的近期邊沿水平距離不滿足≥ 4.00米 的規(guī)定，又沒(méi)有采取有效的防火安全對(duì)策；也有緊貼服務(wù)器防火墻兩邊窗的水平距離達(dá)到不上≥ 兩米 的規(guī)定，又沒(méi)有采取有效的防火安全對(duì)策。

2.各自歸口管理的電纜井、管井、廚房煙道、排氣管道、垃圾道等縱向管井、井筒里設(shè)查驗(yàn)門(mén)，其查驗(yàn)門(mén)未選用丙級(jí)防火門(mén)窗。

3.生活陽(yáng)臺(tái)、外廊、房間內(nèi)神殿、上人屋面及室外樓梯等空港護(hù)欄(攔板)、圈梁等安全防范(包含高寬比、防攀爬、防跌落和豎桿間隔等)。常常會(huì)不滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定(防護(hù)欄桿高寬比需從可踏面算起)。

4.無(wú)立即對(duì)外開(kāi)窗的洗手間應(yīng)設(shè)排氣管道。并需設(shè)立進(jìn)氣口，設(shè)計(jì)方案時(shí)(住房)通常缺排氣管道或進(jìn)氣口。

(四)建筑無(wú)障礙設(shè)施內(nèi)容覆蓋面廣

無(wú)障礙設(shè)施(在工程項(xiàng)目建筑強(qiáng)制性條文中)要求了：辦公室、科學(xué)研究建筑；商業(yè)建筑；文化藝術(shù)、留念建筑；觀看表演、體育文化建筑；交通出行診療建筑；院校、園林景觀建筑；高層住宅、中高層住房及公寓樓建筑等及其他們需設(shè)計(jì)方案無(wú)障礙設(shè)施的范疇，各施工圖紙存在的問(wèn)題較多。小區(qū)業(yè)主通常覺(jué)得，我企業(yè)無(wú)殘廢工作人員，無(wú)須作無(wú)障礙設(shè)施，有一些設(shè)計(jì)方案工作人員一味慣著小區(qū)業(yè)主，未作無(wú)障礙設(shè)施，有的僅在入口設(shè)計(jì)方案斜坡，漏做無(wú)障洗手間及電梯轎廂，對(duì)于這一難題，有待設(shè)計(jì)方案工作人員和全社員提高思想認(rèn)識(shí)，高度重視無(wú)障礙設(shè)施(如北京市就明確規(guī)定，建筑總表明中務(wù)必注明無(wú)障礙設(shè)施內(nèi)容)，以反映社會(huì)發(fā)展對(duì)傷殘人的關(guān)愛(ài)和情感化設(shè)計(jì)。

之上難題只需設(shè)計(jì)方案工作人員在設(shè)計(jì)方案中引起重視，用心一一查驗(yàn)，就可防止。