綠色建筑源于建筑與環(huán)境之間物質和能量流動的混亂和不平衡，但也受到社會經(jīng)濟的影響。它是三種力量的共同努力，形成了綠色建筑的選擇。社會、經(jīng)濟和環(huán)境不僅是綠色建筑發(fā)展的基礎，也是綠色建筑發(fā)展的制約因素，包括認知障礙、制度障礙、生產(chǎn)能力、技術障礙、資源供應有限、生態(tài)承載能力有限等。因此，綠色建筑的發(fā)展需要綜合考慮。

       經(jīng)濟因素是綠色建筑發(fā)展的內在驅動力。經(jīng)濟利用成本和收入來解釋人類的經(jīng)濟行為。成本和收入是綠色建筑可行性的基礎。綠色建筑需要考慮社會、經(jīng)濟和環(huán)境的成本和收入。例如，在綠色建筑中，外墻保溫層需要增加一定的厚度，這將帶來一定的經(jīng)濟成本（增加成本3%～7%)，但總的來說，建筑節(jié)能收入大于成本。

       在綠色建筑市場上，有消費者、開發(fā)機構、設計機構、建筑機構等利益主體。開發(fā)商開發(fā)綠色建筑的目的是為了帶來更多的利潤。消費者選擇綠色建筑是因為它可以帶來更好的生活環(huán)境，從而提高生活質量和工作效率。綠色建筑設計的目的是綠色建筑技術創(chuàng)新帶來的設計市場的發(fā)展。實施綠色建筑的目的是城市和地區(qū)的環(huán)境健康和綠色建筑業(yè)帶來的就業(yè)機會。政府需要整合各經(jīng)濟實體的利益，形成合力，促進綠色建筑的發(fā)展。

       綠色建筑最終要在市場上解決，需要符合市場經(jīng)濟規(guī)律，具有自身的特殊性。從綠色建筑對環(huán)境空間的影響來看，綠色建筑會受到外部效應的影響；從綠色建筑的技術成本來看，綠色建筑受到收入下降規(guī)律的影響。

       外部效應在綠色建筑中很常見，因為綠色建筑帶來了一個美麗的環(huán)境，需要經(jīng)濟成本。美麗的環(huán)境（收入）由人們共享，成本需要由消費者自己承擔，這是綠色建筑的外部效應。例如，北京回龍觀經(jīng)濟適用房社區(qū)為了節(jié)能，采用家庭供暖，但由于社區(qū)入住率低，冬季供暖期由于鄰居沒有供暖，相鄰房間室溫很低，大量熱量通過地板和家庭墻白白消耗，部分用戶冬季供暖成本高達8000元，這是由于外部效應導致供暖成本過高。

       綠色建筑及時關注建筑在全壽命周期（中國規(guī)定建筑壽命為50至70年）內對環(huán)境的影響。因此，由于人們的時間偏好，遙遠的環(huán)境破壞和節(jié)約成本變得不那么重要。

       由于外部效應和時間效應，成本與收入不一致，從自身利益出發(fā)的市場經(jīng)濟實體很可能不會選擇綠色建筑。因此，為了促進綠色建筑，要么采取強制性手段-政策法規(guī)，要么需要經(jīng)濟激勵，經(jīng)濟激勵是社會承擔綠色建筑經(jīng)濟成本的一部分。例如，德國的太陽能供暖建設項目——位于漢堡伯拉姆費爾德的生態(tài)村，花費了600萬馬克，其中400萬用于建造收集器、水庫和熱管網(wǎng)。聯(lián)邦政府承擔300萬，漢堡政府承擔100萬馬克。為鼓勵太陽能的使用，德國政府允許太陽能發(fā)電進入城市電網(wǎng)，并以1馬克1度的價格購買。

       貝丁頓零能耗開發(fā)項目通過建筑材料的回收或再生、高效的建筑保溫性能、太陽能和風能利用，提高能源系統(tǒng)的效率，實現(xiàn)建筑施工階段和使用階段的零能耗。由于其對環(huán)境的友好性和住宅項目的創(chuàng)新，世界自然基金會提供了資金，薩頓市政府鼓勵低地價，加上人們對綠色建筑的認可，增加了開發(fā)商和居民的收入，實現(xiàn)了市場經(jīng)濟實體的雙贏局面。

       收入遞減法是指當其他條件保持不變時，投資的增加不會增加產(chǎn)出的比例，而是減少。綠色建筑需要技術支持，這將帶來技術成本。這就是成本投資的問題。綠色建筑的投資必須符合中國的國情，才能最大限度地提高效率。適當?shù)募夹g是綠色建筑在收入遞減法的作用下的必然選擇。

       武漢青山綠景園采用綜合節(jié)能技術，新成本不大，但提高了生活舒適性，降低了能耗，120套m普通住宅，4～6.投資成本可以收回。整個示范項目對建筑成本的影響約為每平方米300元，開盤時平均價格僅為2200元，周邊毛坯房800元～綠景園2000元，太陽能，智能，全裝修，房子質量高，人們覺得物有所值。