一、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作

工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師做好以下竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。

1. 完成收尾工程

做好竣工工程，必須了解竣工工程，通過竣工前預(yù)檢，進(jìn)行徹底檢查，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一比較，發(fā)現(xiàn)遺漏工程和維修工作，制定操作計(jì)劃，穿插施工。

2. 準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收資料 　

竣工驗(yàn)收資料和文件是工程竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始就要充分積累和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)要編目備案。

3. 竣工驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收 　　

竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初步評(píng)價(jià)，避免竣工過程延誤，確保工程順利投入使用不可或缺的工作。通過預(yù)驗(yàn)收，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)剩余問題，并提前進(jìn)行維修和維修。

二、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

由于建設(shè)項(xiàng)目種類繁多，要求不同，必須有相應(yīng)的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。一般有土建、安裝、人防、管道、橋梁、電氣、鐵路建筑安裝等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

1. 土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 　　

生產(chǎn)性工程、輔助公共設(shè)施、生活設(shè)施按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合各項(xiàng)要求，工程內(nèi)容按規(guī)定完成。

2. 安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 　　

根據(jù)施工工程內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求和驗(yàn)收規(guī)范的設(shè)計(jì)要求，各工序均保質(zhì)保量完成。

3. 人防工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 　　

人防工程或者結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗(yàn)收，必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定，并按工程等級(jí)安裝防護(hù)封閉門；室外通道在人防封閉門外增加防護(hù)門進(jìn)排氣孔，設(shè)備安裝完畢。

4. 大型管道工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 　　

大型管道工程（包括鑄鐵管、鋼管）按設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范（或分段）完成，泵檢驗(yàn)必須符合規(guī)定的要求。更新改造項(xiàng)目和大型維修項(xiàng)目可參照國家標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主和承包商根據(jù)工程性質(zhì)和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，共同約定適用的竣工驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)。

三、竣工驗(yàn)收條件

符合下列條件的建設(shè)單位承建的工程，可以申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

1.按設(shè)計(jì)完成生產(chǎn)工程和輔助公共設(shè)施，可滿足生產(chǎn)要求。

2.主要工藝設(shè)備已安裝，聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試驗(yàn)合格，安全生產(chǎn)和環(huán)保符合要求，形成生產(chǎn)能力，可生產(chǎn)設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的產(chǎn)品�！�

3.員工宿舍等生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目必要的生活福利設(shè)施和生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，能夠滿足投產(chǎn)初期的需要。　　

4.非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目、土建工程及房屋建筑附屬給排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣、電梯已安裝，室外管道已建成，可供水、供電、供熱、供氣，具有正常使用條件。

四、竣工驗(yàn)收程序

竣工驗(yàn)收由監(jiān)理工程師牽頭，項(xiàng)目經(jīng)理配合。

1. 施工單位應(yīng)當(dāng)提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 　　

施工單位決定正式申請(qǐng)驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)參照工程合同的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行仔細(xì)審查。

2. 根據(jù)申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)行現(xiàn)場初步檢查 　　

監(jiān)理工程師審查驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，認(rèn)為可以驗(yàn)收的，由監(jiān)理人員組成驗(yàn)收小組對(duì)竣工工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)書面通知或備忘錄告知施工單位，并按相關(guān)質(zhì)量要求進(jìn)行維修甚至返工。

3. 在監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位參加正式驗(yàn)收

在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位參加，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)正式驗(yàn)收。

4. 竣工驗(yàn)收步驟

(1)單項(xiàng)工程驗(yàn)收。是指在一個(gè)整體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或車間已按設(shè)計(jì)要求完成，能夠滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，施工單位已經(jīng)預(yù)測，監(jiān)理工程師已經(jīng)通過初步驗(yàn)收�！　�

（2）所有驗(yàn)收。是指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求完成，符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，通過施工單位預(yù)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師初步驗(yàn)收，由監(jiān)理工程師組織，主要由設(shè)計(jì)、施工等單位參與。

1)項(xiàng)目經(jīng)理介紹工程施工、自檢、竣工情況，并出示竣工資料(竣工圖及原始資料及記錄)�！　�

2)監(jiān)理工程師通知工程監(jiān)理的主要內(nèi)容，并對(duì)竣工驗(yàn)收發(fā)表意見。　　

3)業(yè)主根據(jù)竣工工程試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，對(duì)施工單位提出限期處理意見。