工程項目成本分析報告是建設(shè)工程的關(guān)鍵步驟，對工程成本危害最明顯的要素是材料價格的轉(zhuǎn)變，有關(guān)行為主體務(wù)必盡可能操縱材料價格。文中最先詳細介紹了工程建筑材料價格變化對工程成本產(chǎn)生的危害，隨后明確提出了對材料價格變化執(zhí)行合理管理方法的發(fā)展戰(zhàn)略，未來科學研究控制技術(shù)成本費充分發(fā)揮參照功效。

大家都知道，工程建設(shè)工程定額的組成因素覆蓋工費、人工費用、機械設(shè)備費，在其中較大 的是工費，占70%，在工程成本中處在核心部位。因而，有關(guān)工作人員應(yīng)高度重視建設(shè)工程全過程中材料價格變化狀況，制訂合理、行得通的情緒調(diào)節(jié)，動態(tài)管理工程項目材料價格，盡可能管理方法建筑材料成本費。

一、工程建筑材料價格變化對工程預算產(chǎn)生的危害

(1)在建設(shè)工程中材料價格變集中體現(xiàn)在發(fā)展趨勢環(huán)節(jié)材料價格不一樣。不難看出，不一樣階段同一建設(shè)工程的成本費也是有顯著差別。(2)建設(shè)工程期內(nèi)，工程建筑的花費因材料價格的轉(zhuǎn)變而轉(zhuǎn)變。另外，工程建設(shè)的設(shè)定花費因發(fā)展趨勢階段材料價格的轉(zhuǎn)變而產(chǎn)生相對的轉(zhuǎn)變。

二、對原材料價格起伏執(zhí)行合理管理模式

(一)選用評標方法選購原材料。對于新項目大宗商品原材料，可選用評標方法執(zhí)行購置，從這當中挑選價格性價比高、品質(zhì)靠譜的經(jīng)銷商，大幅度降低材料價格。因而，務(wù)必在標書的技術(shù)標準中確立材料的規(guī)格型號、特性、型號規(guī)格，合理確保中標底材料是自身需要的材料。(二)建設(shè)單位和小區(qū)業(yè)主應(yīng)重視工程簽證的管理方法。在銷售市場價格大幅度轉(zhuǎn)變的情況下，做為小區(qū)業(yè)主，應(yīng)盡可能將施工企業(yè)的選購使用價值操縱在有效的范疇內(nèi)，確保原材料品質(zhì)和種類合乎有關(guān)規(guī)定。歸根結(jié)底，在同一工程建筑中，原材料種類越多，不管選用哪些的購置方式，有關(guān)工作人員都務(wù)必制訂和健全材料價格和品質(zhì)的驗證規(guī)章制度，將材料價格操縱在有效的范疇內(nèi)。著重強調(diào)的是，要增加對工程施工單位選購的原材料的驗證幅度。這規(guī)定簽證辦理工程師和小區(qū)業(yè)主技術(shù)工程師意味著確定施工材料的知名品牌、經(jīng)銷商、特性和特性。針對管件、混凝土、不銹鋼鋼管等多種多樣原材料，務(wù)必搞好確定原材料的生產(chǎn)廠家、知名品牌、生產(chǎn)制造時間等工作中。

(3)政府部門工程項目成本控制單位應(yīng)高度重視原材料指導價格的公布。政府部門工程項目成本控制單位應(yīng)按時公布公布工程建筑關(guān)鍵建筑材料指導價格，以創(chuàng)新管理和有效指導工程建筑成本費。為了更好地完成此項工作中，規(guī)定完成以下幾個方面。一是創(chuàng)建素養(yǎng)水準高、專業(yè)技能強的價格信息員團隊，確保團隊中全部組員都是有明顯的責任心和使命感，有標準，安穩(wěn)，一切堅持實事求是，另外可靠性高，根據(jù)專業(yè)培訓，按時評定這種信息員，制訂合理的獎罰對策。其二，根據(jù)公布高品質(zhì)信息，保持指導價格的公信力。大家都知道，指導價格是制訂施工預算的根據(jù)，因而在建立指導價格時，務(wù)必考慮到發(fā)布的指導價格的合理化和合理性，確保發(fā)布品質(zhì)，以防產(chǎn)生少發(fā)、錯發(fā)等眾多難題。

其三，確保指導價格的針對性。換句話說，務(wù)必準時發(fā)布，按時發(fā)布指導價格。目前，中國各地區(qū)的成本費信息大部分存有時滯難題。因而，應(yīng)緊緊圍繞梳理、公布、收集、核查等階段，采取措施對策，確保收集時間充裕，降低核查時間和梳理時間，按照計劃公布使用價值指導價格。第四，務(wù)必提升指導價格公布后的信息意見反饋。專業(yè)逐漸公布品質(zhì)信息的意見反饋電子郵箱，搜集全部意見反饋信息，立即找到難題，為事后改動造就資源優(yōu)勢。其五，每過一段時間舉辦材料價格遍布狀況分析會，在大會上小結(jié)上一階段的工作中，預測分析下一階段的價格趨勢，為下一步工作出示指導。

(4)工程施工單位務(wù)必創(chuàng)建適用自身的材料價格信息系統(tǒng)軟件。工程施工單位在購置層面具備顯著優(yōu)點，為合理控制技術(shù)成本費，工程施工單位應(yīng)全方位充分發(fā)揮自身在購置層面的優(yōu)點，搭建適用自身的材料價格信息系統(tǒng)軟件，全方位充分了解市場基本情況和發(fā)展趨勢，有效管理方法原材料花費。材料價格信息系統(tǒng)軟件大概包含下列信息:(1)完善建筑材料歸類編碼系統(tǒng)軟件，確�？梢猿浞职l(fā)揮原材料查看和收集整理的作用(2)接受并妥善處置歷史時間施工材料清算價格、本企業(yè)購置價格、生產(chǎn)商市場報價等多種多樣方式來源于價格信息(5)充分發(fā)揮技術(shù)部的優(yōu)點，多材料價格計劃方案的競爭性談判總結(jié)僅在單一新項目中，設(shè)計方案階段的項目投資總投資占比一般 小于10%。可是，設(shè)計方案文檔內(nèi)容對投資項目基本上有關(guān)鍵性的危害。由于

尤其高度重視設(shè)計方案階段的成本管理，尤其高度重視設(shè)計的材料價格操縱，是工程項目成本管理的關(guān)鍵步驟�，F(xiàn)階段，因為社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展趨勢和新技術(shù)應(yīng)用、新型材料的出現(xiàn)和運用，材料價格操縱區(qū)段也在擴張。做為室內(nèi)設(shè)計師，在應(yīng)用建筑材料的全過程中，一方面要確保應(yīng)用作用和構(gòu)造安全性，另一方面要全方位掌握和把握銷售市場的基本情況，應(yīng)用功能齊全、價格低、維護費少、維護保養(yǎng)便捷的建筑材料。另外，積極主動與小區(qū)業(yè)主溝通交流，掌握小區(qū)業(yè)主的應(yīng)用要求，高度重視市場走勢，掌握價格的實際方位。此外，運用價值工程執(zhí)行原材料較為挑選，根據(jù)價格和作用的比較研究建立點，在價格和維護保養(yǎng)的便捷性中間建立適度點，在價格和維護費中間建立適度點。

總的來說，在進行建設(shè)工程的全過程中，務(wù)必高度重視材料價格的變化。其緣故是材料價格的變化會比較嚴重危害全部工程項目的成本費。因而，需從采購招標、工程施工管理、政府部門指導價格、設(shè)計方案選撥等層面采用防范措施，執(zhí)行高效率管理方法和操縱，做到節(jié)省項目投資、提升經(jīng)濟收益的目地。