毛坯房也叫初裝修房。這些房子大多只有門框，沒有門，墻壁和地板只做基礎(chǔ)處理，不做表面處理。一般來說就是修好的房子，沒有過多的裝修，也就是人們所說的清水房。那么毛坯房怎么驗收呢？驗收毛坯房需要注意什么？

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如何驗收毛坯房，在驗收毛坯房的過程中需要注意的地方:

1.詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位是否開裂；(陽臺裂縫危險)

【提示】:由于新房空關(guān)時間長，門窗軌道上會有一些灰塵和建筑垃圾，一定不能沖動。用蠻力推拉門窗。當(dāng)你感到堵塞時，仔細檢查。用掃帚清楚后，你可以看到它。

2.檢查墻體的平整度。是否滲水。有裂縫嗎

提示：尤其是檢查一些墻體是否有水跡，尤其是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等場所，如果有，一定要盡快查明原因。

3.仔細檢查地面，仔細檢查地面是否有空殼開裂。

提示：如有空鼓，必須責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修過程中很容易打破地板，阻礙鄰里關(guān)系。上述2-3個可用工具，小錘子和塞尺。

四、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房衛(wèi)生、陽臺地漏等，基本上每個下水口都要灌兩盆水，應(yīng)聽到咕嚕咕嚕的聲音和表面沒有積水。

提示：做好這些工作后，確認沒有問題，要盡快把這些突出的下水(如臺盆下水.浴缸下水.馬桶下水)拿一個塑料袋蓋住水口，然后再捆實，而像地漏這樣的下水需要塞實(記得留一個可掉的地方)。

五、接受地面下水情況。衛(wèi)生間放水，淺淺即可(約高2cm)。接著約好樓下的業(yè)主在24小時后查看衛(wèi)生間的天花。

【提示】:所有用水后，打開水表，看清水表數(shù)字，記錄下來，記錄電表數(shù)字。

6.檢查銷售合同中注明的設(shè)施，檢查銷售合同中注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏。品牌和數(shù)量是否一致；

提示：一般在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但確實要仔細核實。

7.水、電、煤是否暢通，是否能正常使用。打開水龍頭查漏堵，盡量讓水流大一點。急一點，先看水壓，再試試排水速度。(一般新房會給業(yè)主配一個簡單的水龍頭)。用萬用表測量每個強弱電是否暢通。

提示：關(guān)閉分閘，檢查各分閘是否完全控制各分支線路。

8.測量房屋的高度，使用5米卷尺。采樣數(shù)據(jù)的來源和具體數(shù)據(jù)，最好將水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、淋浴房尺寸和天花板高度記錄在自己的筆記本上，并在物業(yè)公司提供的紙上寫下一些驗收房屋的數(shù)據(jù)和問題。用筆記貼在有問題的地方。

9.最后，檢查完這些工作，如果沒有問題，那就付錢；如果有問題，需要與物業(yè)人員確定解決方案和日期，看看解決結(jié)果是否影響房屋關(guān)閉。如果有影響，需要談判