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裝修糾紛分四類合同糾紛很纏人

日期:2021/10/11 Click:726
律師分析北京市貝格律師事務所王祥律師認為,根據(jù)《消費者權益保護法》,家居廣場作為對裝修公司租賃攤位的出租方,如果在裝修廣告或者裝修合同上作了有關裝修質量和費用的承諾并且在裝修合同上簽字,應當視為其對家居廣場內裝修公司裝修質量等合同義務的一種擔保行為,應當承擔連帶責任,如果田原認為裝修公司的裝修質量和裝修費用違反了合同的約定,可以向裝修公司主張賠償,如果柜臺租賃期滿后找不到裝修公司,也可以要求柜臺的出租方家居廣場承擔責任。

律師選擇證據(jù)齊全的裝修公司,認真審查報價,簽訂書面裝修合同,預防事故保存證據(jù)。

市家具委員會前8個月收到投訴87件,會員部門調停率達到98%,質量服務經(jīng)濟是投訴熱點,合同糾紛上升。→相關閱讀:報價中隱藏玄機有多少貓需要看穿

金九銀十是裝修的好季節(jié),很多家庭選擇在十一黃金周開始裝修自己的愛巢。為了防范裝修陷阱,減少不必要的糾紛,記者特采訪了有關專家。

不滿意質量傷害了妻子

田原(化名)從今年3月開始改裝。他選擇的是一家家庭廣場設有攤位的裝修公司,和裝修公司簽約后,家庭廣場也在合同上蓋了印章。但是,合同中沒有將每米管道、線路改造的單價納入裝修費用的預算。

畢竟在裝修公司對田原家的管道、線路改造后到最終結算時,田原發(fā)現(xiàn)這筆費用比自己預想的要高得多,所以裝修公司事先埋伏,拒絕支付,找到裝修公司的家庭場所,要求家庭廣場承擔責任。的雙曲馀弦值。

律師分析

北京市貝格律師事務所王祥律師認為,根據(jù)《消費者權益保護法》,家庭廣場作為對裝修公司租賃攤位的租賃人,在裝修廣告和裝修合同中承擔裝修質量和費用的費用的承諾,在裝修合同上簽字的情況下,必須承擔對家庭裝修等合同義務的保證行為

證據(jù)齊全,保障協(xié)會的投訴逐年下降

北京市建筑裝飾協(xié)會家具委員會劉淑云先生在接受記者采訪時,現(xiàn)在家具委員會有約1780家會員,這些會員必須證據(jù)齊全,通過建設委員會(以下簡稱建設委員會)的資格。另外,為了規(guī)范在家庭市場設置攤位的裝修公司,需要市場準入證。記者隨機調查顯示,大鐘寺藍景麗家庭廣場有10多家裝修公司,居然家里有10里河分店。

有這樣的嚴格限制,協(xié)會2004年收到的投訴總數(shù)為213起,投訴類型分為質量、服務和經(jīng)濟,與2003年的224起相比,下降幅度為0.95%。其中會員公司投訴減少1.3%,會員公司投訴的調停率達到98%。到今年8月底,協(xié)會共收到87起投訴,預計到今年年底,投訴總量將再次下降。

向日葵寶典——防患于未然

在正規(guī)的家庭市場,也需要市場準入的市場認證。具備這些條件的多為北京市建筑裝飾協(xié)會家具委員會會員單位。

第二步——考察

注意裝修公司的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營項目是否有承包裝修工程,注意公司是否有正規(guī)辦公室,是否能發(fā)行合格的票據(jù)等。

第三步——評定

通過考察裝修公司做的工程來評定其設計和施工水平。

秘訣二:認真審查報價單

仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。

秘訣三:簽訂正式的書面裝修合同

合同的每一個條款都要清楚,具有可操作性,特別是有關裝修工程的質量條款,付款條款及驗收條款。如在裝修過程中變更部分裝修內容,也應及時采用書面的形式變更合同的相關內容。

秘訣四:預防意外

選擇正規(guī)的裝修公司,因為這些裝修公司都應為自己的員工上工傷保險,一旦發(fā)生意外事故,可通過保險得到補償。

秘訣五:保存證據(jù)

一要注意保留證據(jù),如合同,雙方變更的書面文件及付款憑證等。第二,保護現(xiàn)場,如裝修后的損壞。也可以通過公證和證據(jù)保全的方法保留證據(jù)。另外,發(fā)生質量問題后,可以委托裝修技術服務機構進行檢查,這些機構發(fā)行的質量證明書和報告書不能直接作為法庭的證據(jù)被采用,但是是有力的證明書。

內部糾紛分為4種合同糾紛,糾纏人

關鍵詞:合同糾紛雙方招募

回合一:不簽訂正式書面合同或只簽訂口頭約定。

很多消費者圖便宜,不去找正規(guī)的裝修公司,而是找所謂的“街邊游擊隊”裝修,在裝修之前不簽訂任何書面合同,只是口頭約定一些裝修事項,發(fā)生糾紛時,很難說清是誰的責任。

回合2:沒有預防裝修中的人身傷害。

一些消費者沒有選擇正規(guī)的裝修公司,也沒有在合同中明確約定,結果發(fā)生裝修工人意外人身傷害時,不僅要承擔傷員的醫(yī)療費、營養(yǎng)費等費用,還要延誤自己的裝修。回合3:裝修公司未完全履行裝修合同。內部裝修公司沒有按照合同約定的方法進行內部裝修,使用非合同規(guī)定的內部裝修材料,施工中無故停止,或者在約定的工期內沒有完成等。

關鍵詞:質量糾紛雙方招募

回合1:裝修技術粗制濫造,施工質量差。

回合2:內部裝修破壞了房屋的主體結構和耐力結構。

關鍵詞:服務糾紛雙方過招

回合一:裝修后的維修服務不完善或不履行質量承諾。

裝修完工后,裝修公司本應該按合同規(guī)定及時維修,但有些裝修公司在發(fā)生問題時卻左右推脫,或者敷衍了事,或者附加條件。還有的裝修公司在保修期內根本就不保修。

回合二:施工中的噪聲擾民。

關鍵詞:經(jīng)濟糾紛雙方招募

回合1:裝修公司在裝修過程中臨時增加的項目隨意提高價格。

回合2:裝修公司沒有按工期完成進度,消費者拒絕中期付款,裝修公司停止工作引起糾紛。

糾紛解決方法多調停優(yōu)先

如果發(fā)生裝修糾紛,應根據(jù)糾紛程度采用以下4種方法解決。

路線1:當事人自行協(xié)商。

路線2:主管部門或市場調停。

能接受消費者投訴的機構主要有裝修公司和個人建設行政主管部門、建筑裝飾協(xié)會、其內部攤位設置的家庭市場等。另外,消費者協(xié)會也接受這樣的投訴。收到投訴的單位多會采取調解的辦法解決糾紛。若未達成協(xié)議或不履行協(xié)議,則申請仲裁或向法院起訴。

途徑三:仲裁。

如果裝修雙方在合同中約定了仲裁條款,或者簽訂了仲裁協(xié)議,雙方均可向仲裁機關申請仲裁。

路線4:訴訟。

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