律師選擇證據(jù)齊全的裝修公司,認真審查報價,簽訂書面裝修合同,預防事故保存證據(jù)。
市家具委員會前8個月收到投訴87件,會員部門調停率達到98%,質量服務經(jīng)濟是投訴熱點,合同糾紛上升。→相關閱讀:報價中隱藏玄機有多少貓需要看穿
不滿意質量傷害了妻子
田原(化名)從今年3月開始改裝。他選擇的是一家家庭廣場設有攤位的裝修公司,和裝修公司簽約后,家庭廣場也在合同上蓋了印章。但是,合同中沒有將每米管道、線路改造的單價納入裝修費用的預算。
畢竟在裝修公司對田原家的管道、線路改造后到最終結算時,田原發(fā)現(xiàn)這筆費用比自己預想的要高得多,所以裝修公司事先埋伏,拒絕支付,找到裝修公司的家庭場所,要求家庭廣場承擔責任。的雙曲馀弦值。
律師分析
北京市貝格律師事務所王祥律師認為,根據(jù)《消費者權益保護法》,家庭廣場作為對裝修公司租賃攤位的租賃人,在裝修廣告和裝修合同中承擔裝修質量和費用的費用的承諾,在裝修合同上簽字的情況下,必須承擔對家庭裝修等合同義務的保證行為
證據(jù)齊全,保障協(xié)會的投訴逐年下降
北京市建筑裝飾協(xié)會家具委員會劉淑云先生在接受記者采訪時,現(xiàn)在家具委員會有約1780家會員,這些會員必須證據(jù)齊全,通過建設委員會(以下簡稱建設委員會)的資格。另外,為了規(guī)范在家庭市場設置攤位的裝修公司,需要市場準入證。記者隨機調查顯示,大鐘寺藍景麗家庭廣場有10多家裝修公司,居然家里有10里河分店。
有這樣的嚴格限制,協(xié)會2004年收到的投訴總數(shù)為213起,投訴類型分為質量、服務和經(jīng)濟,與2003年的224起相比,下降幅度為0.95%。其中會員公司投訴減少1.3%,會員公司投訴的調停率達到98%。到今年8月底,協(xié)會共收到87起投訴,預計到今年年底,投訴總量將再次下降。
向日葵寶典——防患于未然
在正規(guī)的家庭市場,也需要市場準入的市場認證。具備這些條件的多為北京市建筑裝飾協(xié)會家具委員會會員單位。 第二步——考察 注意裝修公司的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營項目是否有承包裝修工程,注意公司是否有正規(guī)辦公室,是否能發(fā)行合格的票據(jù)等。 第三步——評定 通過考察裝修公司做的工程來評定其設計和施工水平。 秘訣二:認真審查報價單 仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。 秘訣三:簽訂正式的書面裝修合同 合同的每一個條款都要清楚,具有可操作性,特別是有關裝修工程的質量條款,付款條款及驗收條款。如在裝修過程中變更部分裝修內容,也應及時采用書面的形式變更合同的相關內容。 秘訣四:預防意外 選擇正規(guī)的裝修公司,因為這些裝修公司都應為自己的員工上工傷保險,一旦發(fā)生意外事故,可通過保險得到補償。 秘訣五:保存證據(jù) 一要注意保留證據(jù),如合同,雙方變更的書面文件及付款憑證等。第二,保護現(xiàn)場,如裝修后的損壞。也可以通過公證和證據(jù)保全的方法保留證據(jù)。另外,發(fā)生質量問題后,可以委托裝修技術服務機構進行檢查,這些機構發(fā)行的質量證明書和報告書不能直接作為法庭的證據(jù)被采用,但是是有力的證明書。 內部糾紛分為4種合同糾紛,糾纏人 關鍵詞:合同糾紛雙方招募 回合一:不簽訂正式書面合同或只簽訂口頭約定。 很多消費者圖便宜,不去找正規(guī)的裝修公司,而是找所謂的“街邊游擊隊”裝修,在裝修之前不簽訂任何書面合同,只是口頭約定一些裝修事項,發(fā)生糾紛時,很難說清是誰的責任。 回合2:沒有預防裝修中的人身傷害。 一些消費者沒有選擇正規(guī)的裝修公司,也沒有在合同中明確約定,結果發(fā)生裝修工人意外人身傷害時,不僅要承擔傷員的醫(yī)療費、營養(yǎng)費等費用,還要延誤自己的裝修。回合3:裝修公司未完全履行裝修合同。內部裝修公司沒有按照合同約定的方法進行內部裝修,使用非合同規(guī)定的內部裝修材料,施工中無故停止,或者在約定的工期內沒有完成等。 關鍵詞:質量糾紛雙方招募 回合1:裝修技術粗制濫造,施工質量差。 回合2:內部裝修破壞了房屋的主體結構和耐力結構。 關鍵詞:服務糾紛雙方過招 回合一:裝修后的維修服務不完善或不履行質量承諾。 裝修完工后,裝修公司本應該按合同規(guī)定及時維修,但有些裝修公司在發(fā)生問題時卻左右推脫,或者敷衍了事,或者附加條件。還有的裝修公司在保修期內根本就不保修。 回合二:施工中的噪聲擾民。 關鍵詞:經(jīng)濟糾紛雙方招募 回合1:裝修公司在裝修過程中臨時增加的項目隨意提高價格。 回合2:裝修公司沒有按工期完成進度,消費者拒絕中期付款,裝修公司停止工作引起糾紛。 糾紛解決方法多調停優(yōu)先 如果發(fā)生裝修糾紛,應根據(jù)糾紛程度采用以下4種方法解決。 路線1:當事人自行協(xié)商。 路線2:主管部門或市場調停。 能接受消費者投訴的機構主要有裝修公司和個人建設行政主管部門、建筑裝飾協(xié)會、其內部攤位設置的家庭市場等。另外,消費者協(xié)會也接受這樣的投訴。收到投訴的單位多會采取調解的辦法解決糾紛。若未達成協(xié)議或不履行協(xié)議,則申請仲裁或向法院起訴。 途徑三:仲裁。 如果裝修雙方在合同中約定了仲裁條款,或者簽訂了仲裁協(xié)議,雙方均可向仲裁機關申請仲裁。 路線4:訴訟。
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