最近，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過偷換概念的把戲，讓消費(fèi)者誤把改裝室等于改裝室，避免自己的責(zé)任。昨天，市消費(fèi)保險(xiǎn)委員會(huì)發(fā)布了消費(fèi)警告，注意到消費(fèi)者的改裝室不等于改裝室，購買時(shí)必須注意識(shí)別。

最近一周，市消保委員會(huì)收到消費(fèi)者陳先生等眾多市民的投訴，反映了房地產(chǎn)公司誤導(dǎo)購房的經(jīng)驗(yàn)。陳先生說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在相關(guān)房地產(chǎn)廣告中明確記載了銷售的大樓系統(tǒng)精裝修，標(biāo)有1800元/平方米的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，制作完美的住宅的廣告語，銷售人員口頭介紹時(shí)強(qiáng)調(diào)該大樓是全裝修室。陳先生當(dāng)然認(rèn)為裝修室等于裝修室。

出乎意料的是，之后被要求與房地產(chǎn)公司簽訂商社預(yù)售合同，與指定的裝修公司簽訂裝修工程合同。其中，《商社預(yù)售合同》規(guī)定關(guān)于住宅模型房、宣傳資料、模型、展示板和廣告只有乙方在選擇大樓時(shí)作為參考，其中所述內(nèi)容不作為該住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件。市消保委區(qū)分了精裝房和全裝房的概念后，陳先生明白，其實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人早就設(shè)置了連環(huán)套，消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)不足的消費(fèi)者很難識(shí)破，無法防止。

專家告訴記者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，全裝修房是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪設(shè)或油漆完成，廚房和廁所的基本設(shè)備全部安裝完畢的集體住宅。但是，在實(shí)際操作中，非法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了逃避將來裝修質(zhì)量的修理責(zé)任，以銷售裝修室的名義，要求消費(fèi)者和指定的裝修公司單獨(dú)簽訂裝修施工合同。裝修室和全裝修室一詞的差別很大。

市消保委提醒消費(fèi)者，買全新裝修房時(shí)要留意辨別是“全裝修”還是“精裝修”。比較簡單的方法是看購房時(shí)簽訂一些合同。只有訂立單個(gè)《全裝修房合同》，并在合同中明確寫明“全裝修房”字樣的商品房，才是全裝修房。