●合同內(nèi)容明細

一份較為完整的家裝合同包括工程預算.設(shè)計圖紙，施工項目的施工工藝.施工計劃及甲乙雙方的材料采購單。

Part1工程預算

一般正規(guī)的裝飾公司都會給業(yè)主出具一份較為完整的工程預算，包括工程項目.數(shù)量.單價和參考材料等等。有過裝修經(jīng)驗的業(yè)主大都發(fā)現(xiàn)在工程結(jié)算時，結(jié)算金額會與自己的預期時常有差距。這個問題除因施工過程中發(fā)生項目變更外，最主要的原因在水電改造上。裝修公司與業(yè)主簽訂合同時，對現(xiàn)場情況不太清楚，報價時一般標明水電改造項目單價，工程總費用不包括水電改造費用。工程結(jié)算時，所有工程項目程項目的結(jié)算，差異的出現(xiàn)是必然的。因此，在簽訂合同時，必須盡量向裝修公司提供水電改造的參考報價。

Part2設(shè)計圖紙

設(shè)計圖紙與裝修風格的最終實現(xiàn)程度有關(guān)，如果業(yè)主與設(shè)計師在交流中有偏差，對工程項目的理解有分歧，很難實現(xiàn)理想的效果。因此，設(shè)計的詳細圖紙，包括具體造型、尺寸在內(nèi)的設(shè)計圖紙，是消除設(shè)計師和業(yè)主理解的差距的有效方法。

Part3施工技術(shù)

施工技術(shù)的好壞影響著家具的質(zhì)量。合同中施工技術(shù)是嚴格執(zhí)行約定技術(shù)的做法，防止偷工減料的法寶。

Part4施工計劃

比較嚴格的施工計劃可以保證裝修工程按時交付，也可以保證業(yè)主在施工方開始延長施工期時發(fā)現(xiàn)問題。施工計劃的有效執(zhí)行也是業(yè)主保護自己權(quán)益的保障。

Part5甲乙雙方的材料采購單

合同雙方的材料采購單，主要在材料品牌、采購期限、檢查方法、檢查人員等方面明確規(guī)定。

如果裝飾公司提供材料樣品，為了將來檢查對照

，必須特別注意審查合同細節(jié)

簽訂合同時，請注意不要簽訂合同。例如，有些合同條款在相應的工程報價下無法達到較高的施工質(zhì)量，有些要求無條件的絕對環(huán)境保護。對于一些不切實際的合同條款，市場在進行合同認證時證。

●合同簽訂要點

1.在簽訂合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以防不防經(jīng)營者鉆空子。對于合同中需要雙方共同協(xié)商才填寫的項目，不能遺漏。在簽字后，需有裝飾公司加蓋的公章。

2.在施工合同中，應詳細注明施工工期.幾次驗收程序(包括材料.隱蔽工程.局部和整體驗收等).詳細制作過程的說明.甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。對于建材用料的標準一定要精確，包括地面.頂棚.內(nèi)墻.外墻.廚房.陽臺等，最好是標注清楚材料的品牌.型號。

3.要求裝飾公司提供詳細的設(shè)計方案。盡量向?qū)＜易稍冾A算報價。委托裝飾公司選擇建材時，必須保存裝飾公司提供的材料樣品，以便將來檢查和比較。

4.檢查工程的方式在合同上約定由政府質(zhì)量檢查站檢查，所有者不需要向質(zhì)量檢查站支付別的費用。

5.合同的簽訂由法定代表人簽訂，委托代理人的，需要復印委托書，向裝飾公司申請工商執(zhí)照的復印件和資格證明的復印件，這兩個復印件必須蓋公司的印章。

6.對于裝修合同內(nèi)容，包括施工期限.合同標的.施工項目.預算項目等需作出變更時，雙方需重新簽訂協(xié)議。而對于合同附件的施工材料報價單，則應對材料的規(guī)格.型號.品牌.單價等作出具體的標示。

7.裝修合同一般分三種：承包人包工包料，部分包料，承包人包工.住戶自己包料。如若裝飾公司包料的，業(yè)主需向其索要購買的材料明細表.合格證.發(fā)票；若業(yè)主自己包料的，選用的材料則必須符合國家標準。

型號.廠名.廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

8.另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。

9.預算項目變更時，雙方應重新簽訂協(xié)議。