裝修開工前做好三大準(zhǔn)備很有必要

日期：2021/9/24 Click：733

裝修開工前要準(zhǔn)備的事宜非常多，首先你得通過網(wǎng)絡(luò)或傳統(tǒng)媒體等各種途徑確定了自己喜歡的家居風(fēng)格，其次根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況做好了裝修預(yù)算，然后瀏覽了大量樣板房之后選定了設(shè)計(jì)師，接下來的工作就是落實(shí)設(shè)計(jì)和施工兩方面的具體事宜了。

裝修開始前需要準(zhǔn)備的事情非常多，首先必須通過網(wǎng)絡(luò)和傳統(tǒng)媒體等各種方法決定自己喜歡的家庭風(fēng)格，其次根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況制定裝修預(yù)算，看了很多樣板房后選擇設(shè)計(jì)師，接下來的工作是實(shí)行設(shè)計(jì)和施工的具體事情。然而在緊張忙碌的施工開始之前，關(guān)于設(shè)計(jì)和施工預(yù)算以及合同，還是有很多需要注意的地方。裝修開工前做好三大準(zhǔn)備很有必要，小編現(xiàn)在來為大家詳細(xì)介紹一下哪三大準(zhǔn)備！

一.三大準(zhǔn)備

1.當(dāng)心霸王設(shè)計(jì)條款

根據(jù)裝修形式的不同，有清包.半包和全包三種形式，現(xiàn)在選擇半包工的比較多，裝修公司負(fù)責(zé)輔材和人工，業(yè)主自己購買主材。這種方式留給自己的選擇余地比較大，可以選擇自己喜歡的材料，但卻需要花費(fèi)很多時(shí)間和精力。有的裝修公司會(huì)送設(shè)計(jì)，但更多人還是愿意專門花點(diǎn)設(shè)計(jì)費(fèi)，請(qǐng)自己喜歡的設(shè)計(jì)師做，也有的請(qǐng)一個(gè)設(shè)計(jì)公司做了設(shè)計(jì)，再找另一家裝修公司做施工。不管是哪種形式，都離不開的是簽訂合同。

與設(shè)計(jì)師溝通成功后，必須簽訂設(shè)計(jì)合同。目前，合格的設(shè)計(jì)單位通常使用2005版中國室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)一格式的合同。根據(jù)建筑面積估算，實(shí)際使用面積征收相應(yīng)的設(shè)計(jì)預(yù)付款，預(yù)定時(shí)間訪問測(cè)量。最終的設(shè)計(jì)費(fèi)用是根據(jù)夾克面積征收的，個(gè)別設(shè)計(jì)公司的表面設(shè)計(jì)單價(jià)非常便宜，但實(shí)際上是根據(jù)建筑面積征收的，消費(fèi)者在簽訂合同之前必須理解。

設(shè)計(jì)費(fèi)用在設(shè)計(jì)方案全部確認(rèn)時(shí)必須清算，也就是說必須清算設(shè)計(jì)費(fèi)用，所有者才能取得設(shè)計(jì)圖。這似乎對(duì)未來設(shè)計(jì)師施工中的服務(wù)沒有保障，但實(shí)際上這些條款在設(shè)計(jì)合同中明確記載�；旧希谡麄€(gè)施工過程中，設(shè)計(jì)師必須出席四次，開工一次，木工一次，油漆一次，最后檢查一次。陪同業(yè)主購買建材和軟件，共5~8次左右，其中包括前4次出席后。如果設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在這個(gè)過程中有違反合同的話，所有者可以通過合同向協(xié)會(huì)投訴，由協(xié)會(huì)解決。因此，在簽訂合同之前，必須仔細(xì)看違約條款。

2.熟悉各種設(shè)計(jì)流程

測(cè)量后7-10天，設(shè)計(jì)師整理業(yè)主通知的要求及其喜歡的設(shè)計(jì)風(fēng)格進(jìn)行方案繪制。方案完成后，與業(yè)主約定時(shí)間進(jìn)行方案交流。在方案交流過程中，業(yè)主可以自己提出不同的意見。雙方達(dá)成一致時(shí)，修改方案，方案完全確定后，設(shè)計(jì)師將繼續(xù)繪制后續(xù)的施工圖。

在設(shè)計(jì)師制作施工圖的過程中，設(shè)計(jì)公司一般會(huì)和業(yè)主一起選擇喜歡的裝飾材料，建議適合顧客的裝飾預(yù)算價(jià)格的建材(包括墻壁地板磚的顏色、衛(wèi)生器具、水龍頭、地板、櫥柜樣式等)，在選擇主材的過程中

設(shè)計(jì)師完成一套施工圖后(一套設(shè)計(jì)圖包括材料表、平面測(cè)量圖、平面布局圖、平面改建圖、地坪鋪設(shè)圖、頂面和照明布局圖、開關(guān)布局圖、強(qiáng)電插座布局圖、弱電插座布局圖、裝飾立面大樣圖、剖面節(jié)點(diǎn)等)

設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)無誤時(shí)，客戶應(yīng)將設(shè)計(jì)圖紙整套交給施工單位進(jìn)行預(yù)算報(bào)價(jià)。中途遇到問題，可以立即聯(lián)系設(shè)計(jì)師進(jìn)行說明，在施工公司熟悉圖紙后，預(yù)約時(shí)間讓設(shè)計(jì)師和施工公司進(jìn)行第一次設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師可以回答施工公司指出的圖紙難點(diǎn)和不理解的地方。設(shè)計(jì)者與施工者一致后，預(yù)定施工入場(chǎng)時(shí)間，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

3.施工預(yù)算應(yīng)明確

與設(shè)計(jì)公司交往，與施工公司談判。施工公司根據(jù)設(shè)計(jì)師提出的施工圖紙制作材料和人工預(yù)算，半包的話，報(bào)告的預(yù)算包括人工費(fèi)和輔助材料費(fèi)用，比較各費(fèi)用清單心里有數(shù)，可以和施工公司談價(jià)格，但一般情況下不怎么談價(jià)格，有的公司提出材料、水管、電線、開關(guān)等折扣

另外，關(guān)于監(jiān)理，現(xiàn)在很多新上海人都在國外，自己平時(shí)工作很忙，沒有多少時(shí)間在現(xiàn)場(chǎng)，不太安心，建議通過家庭網(wǎng)站找節(jié)點(diǎn)監(jiān)理，每個(gè)階段完成后幫助檢查，費(fèi)用也不高，100平方米

做了這些工作，選擇良辰吉日開始吧！我記得開始的那天在家里放鞭炮哦。請(qǐng)打開門今天，你的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)來到現(xiàn)場(chǎng)，你們?nèi)焦餐冗^的快樂安家之旅也開始了……

2.其他準(zhǔn)備:

當(dāng)然，這只是設(shè)計(jì)和施工合同的準(zhǔn)備我們還要找住宅區(qū)的房地產(chǎn)，簽署其發(fā)行的裝修協(xié)議，提供自家裝修的圖紙，主要是水回路改造和拆除的非承重墻項(xiàng)目，處理開工證，施工時(shí)貼在自家門上，提供房地產(chǎn)檢查方便的工期證明書，當(dāng)然也要準(zhǔn)備相應(yīng)的裝修押金和垃圾運(yùn)費(fèi)。等待

3.裝修人物故事

人物:冬蟲夏草職業(yè):心理醫(yī)生

我家的裝修轟轟烈烈地做了3個(gè)月，想起開工前的準(zhǔn)備，還是有很多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

1.量房

在請(qǐng)裝修公司量房的同時(shí)，應(yīng)該準(zhǔn)備一份房型圖和一支筆，跟在量房人員的后面把他們量出來的數(shù)據(jù)一一記在房型圖上，這是最原始的數(shù)據(jù)，大有用處，一定要保存好。

2.把自己的想法與設(shè)計(jì)師好好溝通

在這里提醒各位不要完全按照設(shè)計(jì)師的想法做，畢竟房子裝修好是我們住的，不是設(shè)計(jì)師住的，有些設(shè)計(jì)師的想法并不實(shí)際或者不符合我們的實(shí)際生活要求，所以對(duì)于設(shè)計(jì)師的建議一定要與家人好好討論討論再?zèng)Q定；對(duì)于被設(shè)計(jì)師否定的想法也不要馬上丟棄，畢竟自己的想法可能更符合自己的需求。

3.出預(yù)算

裝修公司的施工預(yù)算符合要求后，先不忙著簽合同，可以用手機(jī)或相機(jī)把這份預(yù)算拍下來(因?yàn)橐话泐A(yù)算是不能帶出來的)，如果沒有工具拍，就拿支筆把它一一抄下來，越詳細(xì)越好，然后跟裝修公司說我們回去核對(duì)一下再來簽合同。

4.最重要的時(shí)刻到了，也是比較艱巨的工作――核對(duì)預(yù)算。

首先，對(duì)照自己的預(yù)算和他給你的空白預(yù)算，看看材料的價(jià)格。人工等錯(cuò)了，做筆記的時(shí)候一起問。

其次，計(jì)算面積。拿出記錄原始數(shù)據(jù)的房間布局圖，按預(yù)算計(jì)算必要的面積。鋪地板磚即使是廁所的地板面積。面積必須正確計(jì)算。如果手頭沒有原始數(shù)據(jù)，就不知道面積是否多了。例如，鋪地磚需要計(jì)算地面面積，計(jì)算1平方米以上的話，相應(yīng)的輔助材料會(huì)計(jì)算1平方米以上的錢，人工也會(huì)計(jì)算1平方米以上的錢，也就是說，1平方米以上會(huì)增加一系列的錢。輔助材料、人工等按面積計(jì)算價(jià)格。但是，最重要的是主要材料的價(jià)格，主要材料的單價(jià)很高，多計(jì)算一平方可能會(huì)增加幾十元到一百元。這樣的合同，裝修公司還沒做什么就能賺很多錢。

最后是損失。有些面積必須計(jì)算損失，如鋪地磚的面積。增加損失比實(shí)際面積多百分之幾(一般損失在5%-8%之間)，下一個(gè)輔助材料的價(jià)格按增加損失的面積計(jì)算。但是，我記得人工沒有損失，所以計(jì)算人工時(shí)必須去除損失，也就是說必須按實(shí)際面積計(jì)算人工。

5.簽訂合同

關(guān)于價(jià)格.面積.損失有出入的地方和裝修公司一一提交，一切明確.改善后才能簽訂施工合同。

關(guān)于裝修開始前的三個(gè)準(zhǔn)備，主編今天介紹到這里，希望能幫助準(zhǔn)備裝修的朋友們！想知道更多信息，請(qǐng)關(guān)注建材板材網(wǎng)！

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