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新房:近年來市區(qū)新建大樓少，建在郊外和遠離市區(qū)的地方。
二手住宅:市區(qū)、熱點地區(qū)到處可見二手住宅的身影。
優(yōu)勢:同一地理位置的房子，二手住宅當然占有很大優(yōu)勢。
新房:與二手房交通相比不方便，公共汽車路線少，有些樓道不好。
二手住宅:城市核心區(qū)有密集的交通網(wǎng)絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。
優(yōu)勢:從交通環(huán)境來看，二手住宅和新大樓的優(yōu)勢各不相同，伯仲之間不分上下。
新房:外觀新穎，現(xiàn)代感強，視覺沖擊力強。
二手住宅:建筑外觀傳統(tǒng)，單一，以90年代建筑風格為主。風吹得很長，有黃色和裂縫。
優(yōu)勢:從大樓外觀、室內(nèi)布局來看，新大樓占優(yōu)勢。
新房:大居室、開放廚房、大客廳等符合現(xiàn)代人的居住理念。
二手房:房間不明亮，客廳面積狹小，舊房子沒有客廳等。
優(yōu)勢:從戶型面積總價格來看，二手住宅占優(yōu)勢。
新房:新樓一般戶型面積大，單價高，合計價格當然不高。
二手住宅:戶型面積雖小，但總價格相對較低，也是吸引購房者購買的重要因素。
優(yōu)勢:從戶型面積總價格來看，二手住宅占優(yōu)勢。
新房:大部分主要服務卡，房地產(chǎn)輔助設施比較成熟，如綠化、保安、車座、電梯等物管完善。
二手住宅:二手住宅大多由于建設年代早，沒有完善成熟的房地產(chǎn)服務。
優(yōu)勢：從物業(yè)服務方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。
第七：區(qū)位
新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業(yè)設施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。
二手房：二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁。
優(yōu)勢：從整體商業(yè)氛圍來看，二手房優(yōu)勢更為明顯些。
新房:上升潛力相當大。
二手住宅:占天空、地利，上升潛力進一步提高。
優(yōu)勢：新樓盤、二手房優(yōu)勢各不同，其未來發(fā)展前景各具優(yōu)勢。
第九：風險
新房：存在期房風險，現(xiàn)實與承諾不相符，如出現(xiàn)面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
二手房：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者許多購房風險。
優(yōu)勢:從購房風險因素來看，二手住宅的優(yōu)勢更加突出。
新房:開發(fā)人員一手處理。
二手住宅:交易手續(xù)、過程復雜，不易被購房者支持。
優(yōu)勢:在房地產(chǎn)交易方面，新樓略勝于二手住宅。
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