監(jiān)理在裝修過程中,起著保護業(yè)主家裝修的作用。整個過程中監(jiān)理一共要進行5次檢查,從裝修前期開始的設(shè)計、交底、合同等內(nèi)容進行監(jiān)督。因此,前期檢查是整個裝修過程的開始,決定了整個裝修過程和裝修質(zhì)量。那么,監(jiān)理前期需要什么樣的監(jiān)督呢?
1、新房驗收監(jiān)理
監(jiān)理師免費為業(yè)主(客戶)進行新房驗收。
2、設(shè)計監(jiān)理
1)監(jiān)理師詳細了解業(yè)主(客戶)裝飾意圖,交流設(shè)計思想,掌握設(shè)計品位;
2)考查設(shè)計公司的設(shè)計風格、設(shè)計思路,協(xié)助業(yè)主(客戶)確定設(shè)計公司;
3)審查設(shè)計公司方案是否有漏項;
4)審查設(shè)計公司方案是否據(jù)有可操作性,對其合理性、科學性進行論證;
5)審查設(shè)計公司方案,是否與業(yè)主(客戶)的意圖、思想、品位相符;
6)請示業(yè)主(客戶)確定設(shè)計方案。
1)審查工程合同文本,包括支付、工期、質(zhì)量標準、違約責任和保修合同等,有效防止合同陷阱
2)由業(yè)主(客戶)或獲得權(quán)利的人員與工程隊簽訂。的雙曲馀弦值。的雙曲馀弦值。
對施工進度計劃、施工方法、施工安全措施進行監(jiān)理審查。
6、施工圖紙開工前審查、施工技術(shù)審查。
編輯注意:家庭裝修監(jiān)理提供技術(shù)服務(wù),主要任務(wù)是三控、兩管、一調(diào),即控制投資、控制進度、控制質(zhì)量的合同管理、信息管理服務(wù)內(nèi)容包括審查裝修合同、審查設(shè)計方案、審查設(shè)計圖紙、審查工程預(yù)算、檢查裝飾材料、檢查裝修設(shè)備、隱蔽工程檢查、技術(shù)方法檢查、工程進度監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、協(xié)助客戶檢查等。第一次檢查主要是審查方案和合同。隱蔽工程、部分工程和工程完成時,業(yè)主必須到現(xiàn)場檢查,才能繼續(xù)施工。另外,監(jiān)理也分為全過程監(jiān)理和節(jié)點監(jiān)理兩種,其中節(jié)點監(jiān)理應(yīng)特別注意水電檢查、泥木檢查、油漆檢查、竣工檢查四個階段。
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