購買二手住宅，原所有者稱贊自己的房子，購買者可以和住宅區(qū)的警衛(wèi)說話，警衛(wèi)通常很了解住宅區(qū)的狀況，他們的說明比所有者更現(xiàn)實。例如有些房子曾經(jīng)有人去世，有些房子曾經(jīng)有 人生大病等等，遇到這種情況小編建議不要購買此類房屋。

二手房驗房口訣六：不看白天看晚上

白天可以檢查房屋的室內(nèi)、室外情況，所有明面問題都可以被發(fā)現(xiàn)。晚上也要仔細調查，比如夜間的小區(qū)是否有雜人等閑逛，小區(qū)的警衛(wèi)是否正常上班，小區(qū)的大門晚上是否關閉，幾點關閉，這些都只能在晚上看到。

二手房驗房口訣七：不看晴天看雨天

雨天是檢驗房屋是否漏雨、屋頂和地面是否滲水的好時機，尤其大雨過后，這時候去檢查房屋 的屋頂、墻角和窗戶口，任何會滲水、漏雨的情況都會被發(fā)現(xiàn)。

二手房驗房口訣八：不看建材看格局

二手房沒有使用好建材這個可以在翻新時改變，但房屋沒有好的格局是沒有辦法改變的，因此 看房時千萬不要把視線放在人家的裝修上，要問清楚房子的格局，哪些墻是原有的，哪些墻是裝 修后做的，最好能向原房主要到房屋的戶型圖。