主衛(wèi)、陽臺(tái)、廚房、客廳……福隆花園姚先生相當(dāng)無年了!漏水!漏水!還是漏水了!
姚先生為套房制作了漏水示意圖 昨天下午,姚先生向記者講述了近年來他們家人遭受屋頂漏水的痛苦: 你家漏水了嗎?如果有的話,杯子就會(huì)變成杯子。樓上防水不順利,加上劣質(zhì)管道,7年來樓下屋頂漏水點(diǎn)增加,最近客廳屋頂變成瀑布簾,下面的佛像也受災(zāi)了。多次聯(lián)系樓上的老板,總是以長(zhǎng)期不住為理由處理,房地產(chǎn)也不能協(xié)調(diào)。業(yè)主應(yīng)該怎么做?就這樣躺著中槍了嗎?前幾天,晉江竹園社區(qū)福隆花園的姚先生反映了這件事,希望引起關(guān)注。 2006年主臥室漏水他忍耐 2006年,忙碌了一段時(shí)間的裝修,姚先生的家人高興地搬進(jìn)了福隆花園6棟606室的新家。 入住后不久,姚先生發(fā)現(xiàn)自己的主臥廁所的屋頂有時(shí)會(huì)滲出水滴。懷疑樓上的厝邊防水不順利,他想訪問協(xié)調(diào)處理,但是擔(dān)心鄰居的關(guān)系壞了,廁所滲出的水滴很少,所以自己找專業(yè)的陷阱工人處理了。這件事也在這里暫時(shí)告訴一段落。 2009年陽臺(tái)污染管浸水的他也忍受 2009年,下雨天后,姚家人發(fā)現(xiàn)自己的陽臺(tái)突然濕了。調(diào)查結(jié)果顯示,連接樓上樓下的污染管附近有間隙,樓上陽臺(tái)的積水泄漏,濕了自己的陽臺(tái)?紤]到事情不大,對(duì)自己的生活也沒什么影響,姚先生在那里找不到樓上的老板,自己用水泥堵住了間隙。 2010年廚房屋頂浸水滴他還忍著。 2010年,經(jīng)歷了主臥室和陽臺(tái)漏水事件后,姚先生又在自家廚房的污染管附近發(fā)現(xiàn)了屋頂浸水。此時(shí),為了解決這件事,姚先生找到了房地產(chǎn),和樓上的鄰居進(jìn)行了調(diào)查,但浸水點(diǎn)很秘密,暫時(shí)找不到源頭,問題也不太嚴(yán)重,這件事也遲到了。到今天為止,姚先生家廚房的屋頂有時(shí)會(huì)滲出水滴。 今年4月客廳變成了瀑布窗簾,他無法忍受 今年4月末的一天早上,早起的姚先生的母親像往常一樣向家里供奉的佛像香氣,點(diǎn)燃香氣的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)了客人角落的佛像。一抬頭才看到,原來客廳樓頂竟下起了“大雨”。受驚的老人急忙叫醒了還在休息的姚先生。起床后,看到屋頂漏水蔓延到自家客廳,姚先生再也受不了了了。打電話聯(lián)系物業(yè)、與樓上鄰居協(xié)商……但經(jīng)過一段時(shí)間的協(xié)商,問題始終沒能得到解決,樓上鄰居總以人在外地為由,遲遲不來處理。 一戶套房6個(gè)漏水點(diǎn) 為什么受傷的總是我 在姚先生家中,記者看到,截至目前他家屋頂共有6個(gè)漏水點(diǎn):2個(gè)在主臥衛(wèi)生間,1個(gè)在陽臺(tái),1個(gè)在廚房,還有2個(gè)在客廳。為了堵住漏水點(diǎn),姚先生最近請(qǐng)工人切斷客廳和廚房的天花板,打掃了天花板內(nèi)積存的水,但要徹底解決問題,需要樓上鄰居的協(xié)助。 房地產(chǎn)派人調(diào)查,問題的來源基本上可以確定樓上樓下的水管漏水。姚先生說,樓上的鄰居總是不在家,也不想約定修理的時(shí)間。他們現(xiàn)在好像住在隨時(shí)爆炸的炸彈下,每天都要有人呆在家里,防止樓上的鄰居突然回來,樓上用水的話,他的房子會(huì)再次泄漏。 姚先生的說法也證明了住宅區(qū)的房地產(chǎn)吳主任。在房地產(chǎn)服務(wù)中心,吳主任在記者面前再次給姚先生樓上的居民打電話,關(guān)于這件事的解決,鄰居還不想以人在地方為理由明確回答。 律師說法 可提起訴訟要求維修賠償 對(duì)于姚先生的遭遇,記者也就此咨詢了福建省僑聲律師事務(wù)所律師李少林。 李律師表示,姚先生應(yīng)該請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;如果是相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆H绻噜彿讲慌浜,姚先生可將?zhēng)議提交到法院。 《民法通則》第83條規(guī)定,房地產(chǎn)鄰居應(yīng)根據(jù)有利生產(chǎn)、生活方便、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理斷水、排水、通行、通風(fēng)、采光等鄰居關(guān)系。對(duì)鄰居造成阻礙或損失的,應(yīng)停止侵害,排除阻礙,賠償損失。李律師說,如果鄰居不履行法院的判決,損壞可以委托施工隊(duì)從樓下修理,發(fā)生的費(fèi)用可以向法院要求樓上的老板賠償。如果樓上不賠償,可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 聲音 小區(qū)物業(yè):我們?nèi)詴?huì)繼續(xù)同姚先生家樓上的業(yè)主協(xié)商,希望小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主如果遇到類似的問題,都能互相諒解。 福隆花園:7年后,同情姚先生家庭的遭遇,希望他家樓上的邊緣站在姚先生的角度,盡快協(xié)助解決問題。 竹園社區(qū)李先生:據(jù)說遠(yuǎn)親不如鄰居,姚先生家樓上的老板這樣做不合適。
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