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五個驗房時應(yīng)該注意的問題

日期:2021/7/25 Click:799
建筑質(zhì)量難保證在驗房時,如果發(fā)現(xiàn)墻面或地磚有破裂、漏水,甚至明顯的房屋結(jié)構(gòu)問題,一些開發(fā)商總會想方設(shè)法不讓業(yè)主將問題列進(jìn)驗收文件里。PS:整個衛(wèi)生間應(yīng)做“桶式”防水處理,做防水層時要沿四周墻體上翻至少20~30厘米。
內(nèi)部裝修時,業(yè)主不能像專業(yè)內(nèi)部裝修人員那樣了解所有環(huán)節(jié),但我們在內(nèi)部裝修時經(jīng)常遇到住宅質(zhì)量問題,內(nèi)部裝修問題,對住宅質(zhì)量的控制,經(jīng)常在檢查時有很多問題

1.相關(guān)證明書必須齊全

PS

:購房者可以選擇不接受房間。被要求接受房間的情況下,在居民檢查室交接表、檢查室記錄表等相關(guān)文件中寫上沒有看到××文件等文字,妥善保留相關(guān)文件的復(fù)印件。

2.收到房間的程序貓膩很多

先檢查房間,然后在文件上簽字的收到房間的程序是正常的程序,但是很多開發(fā)者要求先付錢,在文件上簽字,然后再檢查,這對買家來說是非常不合適的。

PS

:將先檢查室作為附加條款寫在合同上,不檢查室就不收房。

3.建筑質(zhì)量難以保證

在檢查室發(fā)現(xiàn)墻和地板磚破裂、漏水,甚至明顯的住宅結(jié)構(gòu)問題,一些開發(fā)人員總是想辦法不讓業(yè)主把問題列入檢查文件。

PS

:只要發(fā)現(xiàn)問題,無論大小,都要在相關(guān)文件中記錄下來。

4.防水驗收要仔細(xì)

現(xiàn)在許多住房里的衛(wèi)生間、廚房的防水高度都不足,有的衛(wèi)生間、廚房外墻防水高度甚至沒有達(dá)到30厘米,淋浴房的防水高度也沒有達(dá)到1.8米。

PS

:廁所整體應(yīng)進(jìn)行桶式防水處理,防水層應(yīng)沿周圍墻壁至少翻20~30厘米。而淋浴區(qū)的墻體和室內(nèi)墻體的防水層高度應(yīng)要達(dá)到1.8米,靠室內(nèi)的墻體最好進(jìn)行滿墻防水處理。

5.相應(yīng)的約定很難實現(xiàn)

住宅區(qū)的整體計劃也不容忽視,必須仔細(xì)檢查是否符合合合約定。其中包括整個住宅區(qū)的外墻面的顏色和材料是否與開發(fā)者的銷售室的約定一致。

PS

:在購房合同上簽字時,必須明確詳細(xì)情況,在檢查大樓時明確從輔助設(shè)施到房間內(nèi)各交貨物指標(biāo)的詳細(xì)檢查標(biāo)準(zhǔn),同時附上設(shè)計圖和施工。

以上圖像來自網(wǎng)絡(luò)搜索

最后,

希望小編整理的這些可以給大家在購買檢查中帶來一些考試,讓親戚們在裝修中感到困惑

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