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五個(gè)驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意的問題

日期：2021/7/25 Click：797
建筑質(zhì)量難保證在驗(yàn)房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)墻面或地磚有破裂、漏水，甚至明顯的房屋結(jié)構(gòu)問題，一些開發(fā)商總會(huì)想方設(shè)法不讓業(yè)主將問題列進(jìn)驗(yàn)收文件里。PS：整個(gè)衛(wèi)生間應(yīng)做“桶式”防水處理，做防水層時(shí)要沿四周墻體上翻至少20~30厘米。
內(nèi)部裝修時(shí)，業(yè)主不能像專業(yè)內(nèi)部裝修人員那樣了解所有環(huán)節(jié)，但我們?cè)趦?nèi)部裝修時(shí)經(jīng)常遇到住宅質(zhì)量問題，內(nèi)部裝修問題，對(duì)住宅質(zhì)量的控制，經(jīng)常在檢查時(shí)有很多問題

1.相關(guān)證明書必須齊全

PS

:購房者可以選擇不接受房間。被要求接受房間的情況下，在居民檢查室交接表、檢查室記錄表等相關(guān)文件中寫上沒有看到××文件等文字，妥善保留相關(guān)文件的復(fù)印件。

2.收到房間的程序貓膩很多

先檢查房間，然后在文件上簽字的收到房間的程序是正常的程序，但是很多開發(fā)者要求先付錢，在文件上簽字，然后再檢查，這對(duì)買家來說是非常不合適的。

PS

:將先檢查室作為附加條款寫在合同上，不檢查室就不收房。

3.建筑質(zhì)量難以保證

在檢查室發(fā)現(xiàn)墻和地板磚破裂、漏水，甚至明顯的住宅結(jié)構(gòu)問題，一些開發(fā)人員總是想辦法不讓業(yè)主把問題列入檢查文件。

PS

：只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都要在相關(guān)文件中記錄下來。

4.防水驗(yàn)收要仔細(xì)

現(xiàn)在許多住房里的衛(wèi)生間、廚房的防水高度都不足，有的衛(wèi)生間、廚房外墻防水高度甚至沒有達(dá)到30厘米，淋浴房的防水高度也沒有達(dá)到1.8米。

PS

:廁所整體應(yīng)進(jìn)行桶式防水處理，防水層應(yīng)沿周圍墻壁至少翻20~30厘米。而淋浴區(qū)的墻體和室內(nèi)墻體的防水層高度應(yīng)要達(dá)到1.8米，靠室內(nèi)的墻體最好進(jìn)行滿墻防水處理。

5.相應(yīng)的約定很難實(shí)現(xiàn)

住宅區(qū)的整體計(jì)劃也不容忽視，必須仔細(xì)檢查是否符合合合約定。其中包括整個(gè)住宅區(qū)的外墻面的顏色和材料是否與開發(fā)者的銷售室的約定一致。

PS

:在購房合同上簽字時(shí)，必須明確詳細(xì)情況，在檢查大樓時(shí)明確從輔助設(shè)施到房間內(nèi)各交貨物指標(biāo)的詳細(xì)檢查標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)附上設(shè)計(jì)圖和施工。

以上圖像來自網(wǎng)絡(luò)搜索

最后，

希望小編整理的這些可以給大家在購買檢查中帶來一些考試，讓親戚們?cè)谘b修中感到困惑

。
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