新房驗收前由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗導軌里會出現(xiàn)一些灰塵和城市生活垃圾，因而切忌用逞能移窗門，一感覺有阻塞感的狀況下，仔細查看一下，用掃帚清除后就可以查看了。

檢查墻壁平整度、是否漏水、是否有間隙。

【驗收技巧】

新房驗收中尤其是查看一些墻壁是否有水跡，尤其是一些后墻、廚房餐廳清潔衛(wèi)生墻壁、墻面等地域，若有的話，盡可能盡快查明原因。

仔細認真地面是不是空架子開裂情況。

【驗收技巧】

新房驗收中若有墻壁墻面空鼓，一定要勒令陪同物業(yè)管理服務工作員盡快修復，要不然在房屋裝修中會很容易打穿混泥土混凝土樓板，妨礙鄰里和睦。以上2-3項可用驗收常用工具小鉆頭和游標卡尺。

水電安裝煤順暢情況和能否一切正常運用。

【驗收技巧】

很大自來水龍頭找漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一看來一下工作壓力，二來試一下污水管道速度。用萬用表測量每一個強電和弱電是否順暢。

新房驗收時關(guān)閉吸合，檢查每一個吸合是否優(yōu)良操縱各支派路經(jīng)。

【驗收技巧】

新房驗收下水的情況時先用洗面盆盛水，再向每一個下水處灌水，分別是洗臉盆下水、澡盆下水、座便器下水、廚房餐廳和清潔衛(wèi)生及入戶花園地漏防臭等，基本是每一個下水口應灌入幾株海上下，應聽到咕嚕嚕的聲響和表面蕩然水。

防水工程的驗收

【驗收技巧】

驗收新房地面下水情況時在廁衛(wèi)放水，淡淡的就可以了（約高2cm）。接著約好樓下的住戶在24小時后查看其家?guī)�衛(wèi)的天花板吊頂板。

審查買賣合同上標出的機器設備、機械設備等是否有忽視、著名品牌、數(shù)量是否相一致。

【驗收技巧】

一般在這種層面，理應沒什么難題，但是確實要仔細審查。

精準測量一下房子的層高。

【驗收技巧】

用5米卷尺就可以，抽樣數(shù)據(jù)來源詳細地址與具體數(shù)據(jù)信息，最好把遠傳水表、電表數(shù)據(jù)信息、樓高、馬桶坑距、澡盆長度和總寬、清洗房規(guī)格型號、吊頂高度都記在一個本身的本子h上，此外把一些驗收房子的數(shù)據(jù)信息和難點寫在物業(yè)管理服務企業(yè)提供的打印圖片上。