可能有些人對于存量房是什么意思都不了解，其實這很容易就可以理解的，可以根據以下提供的內容進行深入了解�，F(xiàn)在樓市有新房和二手房，但也有庫存房和增量房，下面具體介紹庫存房和庫存房銷售轉移登記申報資料的內容。

庫存室

的意思是購買后或者自己制作所有權證明書的房子。是指房地產經紀人投資新建的商社，庫存室一般指未居住的二手住宅，即通常所說的庫存銷售的房地產。庫存房嚴格意義上是庫存資產，庫存房市場也稱為一級半市場，庫存房買賣手續(xù)由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同。合同生效后30天內向住宅所在地的房地產交易中心進行轉移登記，庫存住宅嚴格意義上是庫存資產，庫存住宅市場也稱為一級半市場。庫存房買賣流程是買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30天內，到房屋所在地房地產交易中心辦理轉移登記。

存量房出售轉讓登記備案材料

1、廈門市房產轉讓及權屬登記備案表。

2、土地住宅權利證明書。

3、申請人身份證復印件。

4、轉讓人為境內自然人的，提交婚姻狀況證明、配偶同意交易聲明。

5、庫存房買賣合同(一份)。

6、拍賣成交的，提交拍賣成交確認書。

7、分配用地，限制轉讓用地，提交重新簽訂的土地轉讓合同和轉讓金支付完稅證明書。

8、符合減免稅條件的，提交減免稅申請表和證明書。

9、已辦理預告登記的，提交預告登記證明。

10、庫存室設定抵押的，提交抵押權人同意轉讓的書面資料。

存量房出售轉移登記事項收費

1、房屋交易服務費：住宅6元/平方米，營業(yè)性用房20元/平方米，辦公用房12元/平方米，生產性用房7元/平方米，車庫14元/平方米，車位300元/個，其他用房4元/平方米，存量住房交易服務費由轉讓雙方各承擔50%。

2、住宅登記費:住宅80元/件，非住宅550元/件。

3、土地登記費:住宅100元/件，非住宅700元/件。

4、人工費:從第二本開始，每本10元。

5、處理機構:廈門市房地產登記中心。

6、辦公地址:注冊業(yè)務實行當?shù)厥芾砟Ｊ�，其中思明、湖區(qū)在市行政服務中心b廳收據窗口申請，島外各區(qū)在廈門市房地產注冊中心駐各區(qū)行政服務中心窗口申請。

以上庫存室是什么，庫存室銷售轉移登記申報資料的相關內容介紹到這里，希望對大家有所幫助，如果有不明白的地方，請繼續(xù)。