二、按主材計算價差 發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價),工程竣工結(jié)算時按竣工當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價,與招標(biāo)文件中列出的基期價比較計算材料差價。
建筑安裝工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算是將各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中,使結(jié)算幾乎能反映實際的消耗費(fèi)用。下面介紹幾種常用的動態(tài)結(jié)算方法。
一、按實際價格結(jié)算法
在我國,建筑材料需要市場購買的范圍越來越大,一些地區(qū)規(guī)定鋼材、木材、水泥等三種材料的價格按實際價格結(jié)算。工程承包人可以用收據(jù)實際清算。這種方法很方便。但由于是實報實銷,因而承包人對降低成本不感興趣,為了避免副作用,造價管理部門要定期公布最高結(jié)算限價,同時合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價的供應(yīng)來源。
二、根據(jù)主材計算價格差距
發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價格差距的主要材料表及其基期價格(一般采用當(dāng)?shù)毓こ坛杀竟芾頇C(jī)構(gòu)公布的信息價格或結(jié)算價格),工程竣工結(jié)算時根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ坛杀竟芾頇C(jī)構(gòu)發(fā)表的材料信息價格或結(jié)算價格與招標(biāo)文件發(fā)表的基期價格相比計算材料差距。
三、竣工價格調(diào)整系數(shù)法
按工程價格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工價格調(diào)整系數(shù)和價格調(diào)整計算方法計算差額。資料來源:考試大
四、調(diào)整公式法(也稱動態(tài)結(jié)算公式法)。
(-)決定計算物價指數(shù)的品種、
一般來說,品種不太多,對工程費(fèi)用影響較大的因素,如水泥、鋼材、木材、工資等,計算方便。資料來源:考試大的美女編輯們
(2)明確的兩個問題是
1.在合同價格條款中,必須明確記載雙方協(xié)商的調(diào)整要素,在簽訂合同時,必須明確記載幾個物價變動在什么程度上進(jìn)行調(diào)整,一般在±10%左右的第二個是評價的場所和時間,場所一般在工程所在地或指定的場所市場價格的日寸點(diǎn)是指某月某天的市場價格。這里要確定兩個時點(diǎn)價格,即基準(zhǔn)日期的市場價格(基礎(chǔ)價格)和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時點(diǎn)價格。這兩點(diǎn)是計算調(diào)整值的依據(jù)。
2.確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù),各成本要素的系數(shù)取決于各成本要素對總成本的影響程度。各成本因素系數(shù)的和固定系數(shù)應(yīng)等于1。
(3)建筑安裝工程費(fèi)用價格調(diào)整公式
建筑安裝工程費(fèi)用價格調(diào)整公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。
以上就是關(guān)于建筑安裝工程款動態(tài)結(jié)算的相關(guān)介紹,更多內(nèi)容請登錄建材板材網(wǎng)查詢。