裝修房子之前，預(yù)算肯定會(huì)進(jìn)行，預(yù)算需要根據(jù)房子的面積來進(jìn)行。準(zhǔn)確的房屋面積可以在做預(yù)算的時(shí)候精打細(xì)算，省時(shí)省心。買材料的時(shí)候不會(huì)浪費(fèi)奢侈品或者材料不夠。那么，如何計(jì)算房屋面積呢？業(yè)主不能為了省事而全權(quán)交給裝修公司，但是很迷茫。這樣，無論裝修公司因?yàn)槭裁丛�因多�?bào)，最后總會(huì)有業(yè)主自己的損失。那么，如何準(zhǔn)確測(cè)量房屋面積呢？

工具：普通皮尺，計(jì)算器。

注意：計(jì)算是指測(cè)量和計(jì)算兩個(gè)不同的步驟。測(cè)量:主要測(cè)量住宅的實(shí)際尺寸。

步驟一：

獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自己的樓層平面圖。

根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖，測(cè)量和計(jì)算方便準(zhǔn)確。平面圖應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù):每個(gè)房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩條尺寸線和每個(gè)房間的使用面積。

大多數(shù)居民都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要基于標(biāo)準(zhǔn)層的圖紙和面積。如果房子所在的樓層比較特殊，比如底層頂層，就要用樓層的圖紙。為了計(jì)算一戶面積，整棟樓的面積不能計(jì)算。

步驟二：

測(cè)量和計(jì)算自己的內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的計(jì)算。房間內(nèi)部測(cè)量得到的尺寸是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹灰厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸計(jì)算的面積不是使用面積。使用面積根據(jù)軸線尺寸去除結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算。一般來說，承重墻為磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚度為24厘米，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37厘米，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度為20厘米或16厘米，非承重墻為12厘米、10厘米、8厘米，不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各有半面墻厚。白灰抹灰厚度一般為2-3厘米。

測(cè)量位置應(yīng)在距地面1-1.2米的高度。對(duì)于軸線尺寸為360cm的房間，測(cè)量結(jié)果應(yīng)為360-20-2.5×2=335cm。因此，可以計(jì)算出房間內(nèi)軸線尺寸為360cm，計(jì)算出340cm。如果尺寸誤差在幾厘米以內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。

如果誤差接近或超過20厘米，可能會(huì)出現(xiàn)問題。測(cè)量房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，乘以獲得房間的使用面積。門窗洞口面積不計(jì)入使用面積。

每個(gè)房間(包括門廳、過道、大廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁紙、陽(yáng)臺(tái)等非固定結(jié)構(gòu)環(huán)繞的空間)的使用面積之和是住宅的總使用面積。

住宅建筑面積的計(jì)算

將自己的房子與其他房子和公共部分的接縫沿軸線分開，自己軸線之間的總面積為住宅的總建筑面積。其計(jì)算方法之一是將總使用面積加上各段墻體的結(jié)構(gòu)面積；一種是直接計(jì)算自己軸線圍成的幾何圖形面積。但住宅總建筑面積一般不標(biāo)在圖紙上，沒有實(shí)質(zhì)性意義，僅供下一步計(jì)算整個(gè)住宅建筑面積。

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